¿Qué hago si el inquilino no se va?

Respecto a la necesidad de desocupar el inmueble para realizar reparaciones, es legal que el arrendador niegue al arrendatario la renovación o prórroga del contrato de arrendamiento, ya sea al término del contrato inicial o de cualquiera de las prórrogas posteriores, debido ajustarse a lo dispuesto en el numeral 8 del artículo 22 de la ley 820 de 2003, pero esto sólo es posible cuando término pactado expira, de modo que si el contrato no ha terminado no puede válidamente solicitarle que le desocupe el inmueble, y tendrá que esperar a que dicho contrato termine.

Sin embargo, la solución la tiene más inmediata debido a que el arrendatario ha subarrendado el inmueble sin su autorización, y esa es una causal para usted de por terminado el contrato de forma inmediata según el numeral 3 del artículo 22 de la ley 820 de 2003.

Consulte: Subarriendo de inmueble arrendado.

En consecuencia, lo que debe hacer es notificarle al inquilino que le termina el contrato por haberlo incumplido, y si el arrendatario no le desocupa el inmueble, deberá demandarlo en busca de la restitución del inmueble.

Para este tipo de demandas contrate a un abogado (que no es obligatorio) en el que usted pueda confiar, y si no dispone de los recursos necesarios, busque apoyo jurídico en los consultorios jurídicos de alguna universidad, que es gratuito.