¿Se puede desalojar a un inquilino sin contrato?
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Un usuario pregunta si puede desalojar a un inquilino que no firmó un contrato, pero que ha estado pagando tarde el arriendo. La respuesta es afirmativa: un arrendador puede desalojar a un inquilino por incumplimiento de pago, incluso sin un contrato escrito. Sin embargo, la falta de un acuerdo formal complica la prueba del incumplimiento, ya que no hay constancia de los términos pactados. Esto podría permitir al inquilino argumentar que no existía un plazo específico para el pago. Por lo tanto, aunque es posible desalojar, se recomienda tener pruebas que respalden las condiciones del arrendamiento.
Respuestas: (1)
Sí. Todo inquilino que incumpla con el contrato de arrendamiento puede ser desalojado en razón a que el incumplimiento del pago del arriendo habilita al arrendador para que termine el contrato de forma unilateral y con justa causa, exigiendo al inquilino que le entregue el inmueble, y si este se niega puede iniciar un proceso de restitución de inmueble arrendado.
El hecho de que no exista un contrato de arrendamiento no cambia las consecuencias de incumplir el contrato, y lo que sucede es que resulta más difícil determinar el incumplimiento debido a que las condiciones pactadas no constan por escrito.
Por ejemplo, puede que se haya pactado que el pago del canon de arrendamiento se realice durante los primeros 5 días del mes, pero si no hay una prueba de ello distinta a la palabra de las partes, el inquilino puede alegar que no se pactó un plazo o se pactó uno diferente, por lo que puede resultar difícil acreditar ese incumplimiento, o la fecha a partir de la cual el inquilino incumplió el contrato.
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Forma de citar este artículo (APA):
Gerencie.com (2025, diciembre 29). ¿Se puede desalojar a un inquilino sin contrato? [Hilo de foro]. Recuperado de https://www.gerencie.com/qa/se-puede-desalojar-a-un-inquilino-sin-contrato-2019/
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