¿Se puede desalojar a un inquilino sin contrato?

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Un usuario pregunta si puede desalojar a un inquilino que no firmó un contrato y que ha estado pagando tarde. La respuesta indica que sí, es posible desalojar al inquilino por incumplimiento en el pago, ya que esto permite al arrendador terminar el contrato de manera unilateral. Sin embargo, la falta de un contrato escrito complica la prueba del incumplimiento, ya que no hay un acuerdo claro sobre las condiciones de pago. Esto puede dificultar el proceso legal si el inquilino disputa el incumplimiento.

Le arrendé un apartamento a una persona y no se le hizo firmar contrato. Lleva varios meses pagando tarde el arriendo. ¿Se puede desalojar?

Fecha: 2025-12-29

Respuestas: (1)

Sí. Todo inquilino que incumpla con el contrato de arrendamiento puede ser desalojado en razón a que el incumplimiento del pago del arriendo habilita al arrendador para que termine el contrato de forma unilateral y con justa causa, exigiendo al inquilino que le entregue el inmueble, y si este se niega puede iniciar un proceso de restitución de inmueble arrendado.

El hecho de que no exista un contrato de arrendamiento no cambia las consecuencias de incumplir el contrato, y lo que sucede es que resulta más difícil determinar el incumplimiento debido a que las condiciones pactadas no constan por escrito.

Por ejemplo, puede que se haya pactado que el pago del canon de arrendamiento se realice durante los primeros 5 días del mes, pero si no hay una prueba de ello distinta a la palabra de las partes, el inquilino puede alegar que no se pactó un plazo o se pactó uno diferente, por lo que puede resultar difícil acreditar ese incumplimiento, o la fecha a partir de la cual el inquilino incumplió el contrato.

Fecha: 2025-12-29
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Forma de citar este artículo (APA):

Gerencie.com (2025, diciembre 29). ¿Se puede desalojar a un inquilino sin contrato? [Hilo de foro]. Recuperado de https://www.gerencie.com/qa/se-puede-desalojar-a-un-inquilino-sin-contrato-2019/

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