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📅 25/12/2023
💬 787
Tema: #Derecho civil
Publicado: 2025-09-16

¿Se puede vender una casa sin la firma del cónyuge?

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La duda planteada es si un cónyuge puede vender una casa sin la firma del otro. La respuesta es que, si la propiedad está a nombre de uno solo y no tiene afectación a vivienda familiar, el cónyuge propietario puede venderla sin necesidad de la firma del otro. La escritura de compraventa solo requiere la firma de quienes aparecen como propietarios en el certificado de libertad y tradición. Sin embargo, si existe una afectación a vivienda familiar, se necesitaría la firma del cónyuge para levantar dicha restricción.

Resumen generado por IA
Mi hermana tiene problemas con su esposo y teme que este venda la casa, que está a nombre de él, y la deje sin nada. ¿Puede hacerlo? ¿Su esposo puede vender la casa sin la firma de mi hermana?

Respuestas: (1)

Gerencie.com
📅 14/01/2005
💬 1997
Publicado:2025-09-16
00

Si la casa está a nombre de uno de los cónyuges, y además no está gravada con afectación a vivienda familiar, sí se puede vender sin necesidad de contar con la firma del cónyuge.

La escritura de compraventa de una casa debe ser firmada por quienes figuren como propietarios en el certificado de libertad y tradición, de manera que, si allí no figura el cónyuge, no se requiere su firma, a no ser que se haya constituido afectación a vivienda familiar en favor del cónyuge, caso en el cual se requiere de su firma para levantar esa restricción o gravamen.

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Forma de citar este artículo (APA):

Gerencie.com (2025, septiembre 16). ¿Se puede vender una casa sin la firma del cónyuge? [Hilo de foro]. Recuperado de https://www.gerencie.com/qa/se-puede-vender-una-casa-sin-la-firma-del-conyuge-1767/

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