¿Se pueden firmar dos promesas de compraventa respecto a un mismo inmueble?

En principio sí se puede hacer, y de hecho, es una práctica común, y lo acostumbrado por las partes, es que primero firman la promesa de compraventa con destino al banco y con fecha posterior firman la verdadera promesa de compraventa en la cual de forma expresa se dejan si efecto la primera promesa de compraventa, dejando en claro que se regirán por la segunda promesa.

Sin embargo, es una práctica que puede tener implicaciones legales en caso que algún tercero afectado como el banco o la misma Dian, tengan conocimiento de esa situación porque en cierto modo se hace con la intención de lograr determinados resultados y en ocasiones, con el fin de obtener beneficios tributarios o por lo menos lograr ciertos resultados que con la promesa de compraventa real no se hubieran logrado.