¿Una finca puede ser un establecimiento de comercio?

En principio, una finca no cumple los criterios para ser clasificada como un establecimiento de comercio, porque el establecimiento de comercio es un conjunto de bienes utilizados para desarrollar los fines de la empresa y forma parte del desarrollo de una actividad comercial.

El numeral 4d del artículo 23 del Código de Comercio señala que no es un acto mercantil:

«Las enajenaciones que hagan directamente los agricultores o ganaderos de los frutos de sus cosechas o ganados, en su estado natural. Tampoco serán mercantiles las actividades de transformación de tales frutos que efectúen los agricultores o ganaderos, siempre y cuando que dicha transformación no constituya por sí misma una empresa.»

Sin embargo, cuando la finca hace parte de una empresa y es parte integral de su sistema de producción, la actividad desarrollada en esa finca podría considerarse como un acto mercantil y la finca misma podría considerarse como un establecimiento de comercio. En su caso particular, si se trata de una empresa ganadera y la finca se dedica a la cría de ganado, se entiende que, al estar destinada al desarrollo del objeto social de la empresa, se considera un establecimiento de comercio en los términos del artículo 515 del Código de Comercio.