Cobro por día de mora en el pago del arriendo

Respecto al cobro de intereses, multas o sanciones por mora en el pago del canon de arrendamiento, es algo que la ley no establece, pero que puede ser incluido en el contrato de arrendamiento siempre que no se trate de vivienda urbana.

Es decir, que, si el contrato de arrendamiento es sobre vivienda urbana, no es posible cobrar intereses, multas o sanciones por mora en el pago del arriendo.

Si se trata de un local comercial, deberá pagar intereses o multas si esa obligación ha sido incluida expresamente en el contrato de arrendamiento. Si el contrato nada dice al respecto, el arrendador no puede cobrarle ninguna moratoria.

Cuando se incumple el contrato de arrendamiento, la consecuencia para el arrendatario es que el arrendador decida terminarle el contrato de forma inmediata precisamente por haber incumplido.

En cuanto al incremento del arriendo, si se trata de vivienda urbana no puede incrementarse más allá de lo que permite la ley:

Consulte: Incremento del arrendamiento de vivienda.

Si el inmueble arrendado es un local comercial, el incremento dependerá de lo que se hay especificado en el contrato de arredramiento.

Consulte: Incremento del arrendamiento de local comercial.

Como se puede observar, todo depende de lo que la ley permite y lo que se haya pactado en el contrato de arrendamiento. Si nada de eso figura en la ley o en el contrato de arrendamiento, nada se puede cobrar.