¿Cómo puedo dejar mi casa a un solo hijo?

Legalmente, no es posible dejar la herencia a un solo hijo, porque, según la ley, todos los hijos deben heredar en igualdad de condiciones, excepto respecto a la parte de la herencia de libre disposición, en la que el testador puede asignarla libremente al heredero que prefiera, o incluso a personas que no tienen calidad de heredero.

El artículo 1242 del Código divide la masa sucesoral en dos grupos:

• Legítima rigurosa: Representa la mitad del patrimonio hereditario, después de ciertas deducciones y agregaciones. Se reparte entre los legitimarios conforme a las reglas de la sucesión intestada.
• Porción de libre disposición: La mitad restante del patrimonio es de libre disposición del testador, quien puede asignarla a quien desee mediante testamento.

Esto significa que la mitad de los bienes se distribuyen en partes iguales entre los distintos herederos, y la otra mitad es distribuida arbitrariamente por el testador, incluso a un solo hijo.

En ese contexto, cuando la masa sucesoral se compone de una única casa, esa casa no puede ser heredada por un solo hijo. Es ilegal, y los otros hermanos podrán reclamar la parte que les corresponde.

La única forma de dejar la casa a nombre de un solo hijo es que los otros hermanos estén de acuerdo y decidan no reclamar la parte que es suya, o vender la casa y repartir el dinero en la siguiente proporción:

De este modo, cada hijo recibe lo que le corresponde a su legítima rigurosa (50%/3), y el tercer hijo recibe, además, el 50% de libre disposición.

Ante la imposibilidad legal de dejar la herencia a un solo hijo, los padres recurren a contratos de compraventa simulados, pero los otros herederos podrán demandar la simulación de esos contratos de compraventa una vez fallezcan los padres.