¿Cómo se cancela el patrimonio de familia cuando murieron los titulares del derecho?

Respuesta corta: No, salvo que la sucesión haya sido judicial. Pero conviene precisar por qué, porque el caso que usted describe es peculiar.

El patrimonio de familia ya está extinguido. Este es exactamente el supuesto del artículo 29 de la ley 70 de 1931 leído con el 28: muertos ambos cónyuges y siendo todos los comuneros mayores de edad, la figura se extinguió por ministerio de la ley. Es el único escenario donde ese artículo opera de verdad, y aquí sí se configura. Lo que queda pendiente no es una cancelación voluntaria del artículo 23 —que exige al propietario, y este falleció— sino la cancelación de la anotación que quedó viva en el folio.

Por qué se necesitan todos. Con la muerte de los titulares, el dominio pasó a los herederos, que hoy son los titulares del derecho. Una escritura pública que modifica la situación registral del bien común requiere la comparecencia de todos ellos, o de apoderados con poder especial. No hay norma que habilite a un heredero para actuar solo en nombre de los demás, y el artículo 85 del decreto ley 019 de 2012 radica la solicitud en el interesado bajo juramento, lo que no permite disponer sobre cuota ajena. Tampoco interviene el defensor de familia, porque no hay menores.

La salida más probable en su caso. Si la sucesión se tramitó ante juez, lo eficiente no es ir a la notaría sino volver al mismo despacho: solicitar que en la sentencia aprobatoria de la partición, o mediante auto complementario, se ordene la cancelación de la anotación acreditando los registros civiles de defunción y de nacimiento. Los herederos ya fueron parte, de modo que no hay que reunirlos otra vez, y el registrador inscribe por orden judicial.

Si la sucesión fue notarial, habrá que otorgar escritura aclaratoria o adicional, y ahí sí comparecen todos o sus apoderados.

Dos alternativas si algún heredero no aparece o se niega: poder especial de quienes no puedan asistir, o proceso de jurisdicción voluntaria ante el juez de familia.