¿Cómo es el procedimiento para levantar el patrimonio de familia cuando los hijos se convierten en mayores de edad?

Por   24/10/2017

El levantamiento del patrimonio de familia puede hacerse por quien lo constituyo, si se constituyo mediante escritura pública lo puede hacer ante la misma notaria mediante escritura pública de levantamiento del patrimonio de familia. Cuando hay hijos y estos ya han cumplido su mayoría de edad es necesario aportar a la solicitud registros civiles para demostrar que estos ya llegaron a la mayoría de edad.

Cuando se quiere levantar el patrimonio de familia y aun hay  hijos menores de edad este procedimiento se hace ante juez, pues es este quien debe autorizar dicho levantamiento. Este procedimiento se hace a través de demanda y con intervención del abogado y de un curador que debe intervenir es salvaguarda de los derechos de los menores de edad.

Hay que destacar ciertas circunstancias específicas del patrimonio de familia  contempladas en la ley 70 de 1931:

  1. Cuando el matrimonio se disuelve el patrimonio de familia subsiste a favor del cónyuge sobreviviente aunque no tenga hijos.
  2. Si ambos cónyuges mueren también subsiste el patrimonio de familia a favor de los hijos menores de edad.
  3. Cuando los hijos menores cumplan la mayoría de edad y solo ellos quedaban como beneficiarios del patrimonio de familia, este se extingue, por tanto el bien inmueble se sujeta a las reglas del derecho común. Queriendo decir con esto que el bien puede ser vendido, gravado con hipoteca, etc.
  4. De igual forma  el cónyuge sobreviviente cuando no hay hijos menores dentro de los herederos del difunto puede reclamar la adjudicación del bien afectado por patrimonio de familia, pero sujeta a la obligación establecida en el artículo 30 de la ley 70 de 1931 el cual dice así:“El cónyuge sobreviviente, si no hay menores entre los herederos del difunto, puede reclamar para sí la adjudicación del patrimonio de familia, para conservarlo con ese carácter, con la obligación de pagar a dichos herederos la parte que les corresponda, sobre el avalúo dado al bien”.

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25 Opiniones
  1. leidy gomez dice:

    Buenas tardes

    Mi caso es el siguiente:
    Tengo que vender por deudas con particulares, mi hija tiene 7 años el inmueble tiene hipoteca y patrimonio.
    No tengo dinero,
    leidy gomez

  2. leidy gomez dice:

    Buenas tardes

    Mi caso es el siguiente:
    Tengo que vender por deudas con particulares, mi hija tiene 7 años el inmueble tiene hipoteca y patrimonio.
    No tengo dinero,
    cual es el procedimiento necesito hacer esto muy rapido.
    leidy gomez

  3. sandra dice:

    Buenas tardes compre una casa que estaba bajo una cláusula de patrimonio famíliar al momento de firmar la promesa de venta la persona que me la vendió no me informó de la situación ahora que quiero tomar posecion del predio me dice que tengo que esperar a que haga estas vuelltas para liberar que puedo hacer

    • marcela vega dice:

      comuniquese con nosotros 3143642109

      • Abogado dice:

        Lo primero que tienen que tener en cuenta, cuando participan de estos bloc de derecho es relacionar el país desde donde escriben, ya que cada país cuenta con sus propias leyes y normas.
        si estas en Colombia, no hay ningún impedimento en que el antiguo dueño te entregue el bien inmueble, así este grabado con patrimonio de familia. si tu cumpliste con la parte del contrato, en donde te comprometes a pagar un precio, el vendedor esta en la obligación de entregarte la cosa vendida…de ahí a que tu puedas vender nuevamente, es otro problema, ya que si tu no leíste el titulo con la afectación, se asume que tu firmaste entendiéndola. deben de hacer un proceso judicial, ante juez de la república, con compañía de un abogado titulado. para que el juez acepte la venta del inmueble… si esto no se da.. debes esperar a que el menor de edad, al que favorece el gravamen, cumpla los 18 años y con copia de su cédula y del registro civil, levantas el patrimonio. ahora bien hay patrimonios que no solo dicen a favor del menor de edad, tal…si no que dicen: por los hijos que se tienen o se llegaran a tener….si el vendedor no te cumple, te toca demandarlo, por incumplimiento en contrato de compraventa de bien inmueble. Bendiciones

  4. Ernesto dice:

    Mi caso consisiste en que antes de fallecer mis abuelos testaron su patrimonio a favor de dos personas mayores de edad y un menor. Ahora queremos vender el inmueble, pero nos dicen que como hay un menor en la propiedad no se puede realizar la venta hasta que el Fiscal no de en visto bueno de para donde va el menor. Mi pregunta es la siguiente: Cómo se saca al menor de la propiedad si que se afecte éste y se pueda vender la casa con los copropietarios que quedan.

  5. Diana forero dice:

    El padre de mis hijos nos compró un apto y lo colocó como patrimonio famili

  6. Diana forero dice:

    Buenas tardes. El padre de mis 2 hijos,compró un apto y lo dejó como patrimonio familiar, luego el se casó y tiene otros hijos, el otro año mi hija mayor en febrero cumple los 18 años, y su padre quiere que ella le de la firma para colocar a una de sus hijas en nuestro patrimonio familiar que para que no sea embargable.
    En verdad esto me intranquiliza y no se que hacer

    Yo he pagado la comitiva del gas, los impuestos prediales, e hecho arreglos en el apartamento, llevó 10 años cubriendo los gastos totales de mís hijos, por que el nunca me ayudó,y ahora piensa quitarles a mis hijos lo único que tienen, el apto, me podrían decir que debo hacer gracias.

    • PAOLA dice:

      demandelo por alimentos asi probablemente le hagan entregar la parte del bien si no tiene con que mas responder su hija mayor si esta estudiando tiene derecho hasta los 25

  7. Maria dice:

    El padre de mi hijo adquirió varios vienes con afectación familiar. En su actual matrimonio tiene 3 hijos.. Si a él llefara a pasar algo a su papá. Mi hijo tiene derecho sobre estos bienes. Mi hijo tiene 6 años

  8. Carlos Lozada dice:

    Buenas tardes
    Cuando vivía con mis padres les ayude para adquirir su vivienda,mi padre solicito el subsidio de vivienda y el crédito con una entidad bancaria y listo, en la escrituración quedo el patrimonio constituido por mi madre, mi padre, mi hermana y yo que eramos los mayores de edad según el vendedor eso no me afectaría a futuro, pero ahora que yo forme mi hogar y vivo en otro lugar quiero poder solicitar mi subsidio en las cajas de compensación pero aparezco con este impedimento pues aparezco con este patrimonio familiar; mis padres están pagando sus cuotas mensuales alrededor de 6 años ya y parte de la deuda aun esta vigente con la entidad bancaria que nos aprobó este crédito mi pregunta es ¿hay forma de renunciar a este patrimonio para yo lograr solicitar mi subsidio de vivienda, donde y como lo puedo hacer?

  9. mariel dice:

    Buenas tardes, deseo saber para levantar el patrimonio familiar quienes son los que firman?….aparte del abogado o el notario? … son las dos partes que solicitamos el credito bancario o solo una parte , en este caso puede solo mi ex esposo levantar dicho patrimonio familiar?…. ayudeme por favor

    Le puse una demanda de alimentos por mi hijo menor en ese entonces en el año 1994 cuando tenia meses, me fijo 60,000 sucres, pero nunca me paso ni un centavo, puedo hoy en dia reclamar una reliquidacion de la pension por mi hijo de todos esos años, ya que hoy en dia el tiene 24 años de edad, puedo reclamar hasta la edad que la ley permite osea, 21 0 23 años que me han informado, se puede dar ese caso o no, mi hijo estudia y no trabajo aun corro por los gastos de el , denme una respuesta por favor

  10. Alirio Antonio Jmenez dice:

    Soy pensionado pero trabajo del sueldo me quitan 280.000 mensual para un hijo que en enero 6 cumple los dieciocho años pero esta estudiando en la universidad quisiera saber que debo hacer si yo me retiro en febrero del proximo año
    fuera de lo que le paso mensualmente le doy cada semestre 1200000

  11. Felix RODRIGUEZ dice:

    que debo hacer pido exoneracion de pension alimentaria porque mi hija tiene mayor de edad 28 años

  12. JORGE SAENZ dice:

    HOLA BUEN DIA MI PROBLEMA ES EL SIG MI MADRE ESTA SEPARADA DE MI PADRE DESDE HACE 15 AÑOS O MAS NNUNCA SE DIVORSIO EL SOLO SE FUE NUNCA NOS DIO NI UN PESO HOY EN DIA MI MADRE ACABAN DE SACAR LAS ESCRITURAS DE LA CASA SALIERON A SU NOMBRE Y QUEREMOS VENDER LA CASA Y NOS DICEN QUE SE TIENE K HACER EXTINCION DE PATRIMONIO FAMILIAR Y K TIENE K VENIR MI PAPA A FIRMAR YA K AUN CONTINUAN CASADOS QUE PUEDO HACER

  13. Alejando Moreno dice:

    buenas tardes tengo un inmueble con patrimonio familiar tenemos una deuda muy pequeña ya para terminarlo de pagar lo que pasa es que queremos comprar una vivienda nueva y queremos vender la vivienda q tiene el patrimonio familiar para comprar la nueva que proceso tengo que hacer y cuanto vale

  14. Claudia dice:

    Buenos dias,

    Yo tengo un apto que compre hace 3 años, en el momento en que hice el negocio vivía con una persona la cual entro en la escritura ya que me dieron subsidio de vivienda y el estaba incluido en la caja de compensación, yo me separe de el y me case con mi actual esposo, quisiera saber que debo hacer si quiero vender el apto?
    Este tiene patrimonio familiar porque tengo tres hijos dos mayores de edad y un menor.
    Agradezco cualquier asesoramiento que me quieran brindar.

    Feliz día.

  15. Liseth S dice:

    Buena tarde, me encuentro en Colombia. Tengo una vivienda que tiene patrimonio familiar y estoy realizando el proceso del levantamiento para venderla, ya me dijeron que había sido aceptado el levantamiento y que estaba pendiente que salieran las escrituras. Quisiera saber mas o menos cuanto se demoran en salir esas escrituras y si hay que hacer algo mas después de eso. Gracias.

  16. Emil dice:

    Buenas tardes

    Me encuentro en el exterior con mi esposa e hijo menor de edad. Tengo un inmueble en Colombia al que quiero levantarle el patrimonio familiar para luego venderlo. Nuestro proposito es comprar otra vivienda en el exterior. Hice el proceso por medio de abogado y juez de familia, pero este ultimo nego la peticion argumentando que debo aportar pruebas de la adquisicion del nuevo inmueble y ademas prueba legal de un nuevo patrimonio familiar sobre el nuevo inmueble (Para garantizar el patrimonio al menor de edad).
    El caso es que no puedo comprar el nuevo inmueble sin vender el de Colombia. Ademàs en el extranjero no existe tal como patrimonio familiar sobre un inmueble (leyes diferentes)…En conlusion como garantizo un nuevo patrimonio para mi hijo si no me es posible vender el anterior inmueble? tengo otras opciones juridicas?

    Gracias por su respuesta

  17. alberto dice:

    Buenas tardes,
    Tengo un apto con hipoteca a davivienda ya que ellos me prestaron los recursos para comprarlo, por quiebra economica no pude seguir cancelando las cuotas en tal razon el banco inicio un proceso juridico que origino embargo y remate, sin embargo justo un dia antes del remate ante el juzgado presente recibo de pago judicial con la totalidad de la deuda, lo que cancelo el remate. Hoy semanas despues y debido a mis deudas otra entidad financiera tiene un proceso donde solicita embargar y rematar el bien, lo que no entiendo es por que el juzgado lo quiere aprobar si esta con patrimonio de familia y hay un niño de 6 años..por favor me pueden informar que debo hacer o mejor como debo proceder, no niego la deuda pero no quiero que afecten a mi hijo…

  18. hernando dice:

    ME CASE EN EL AÑO 2003, EN EL AÑO 2006, REALIZAMOS LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD CONYUGAL, TODA VEZ QUE YO ESTABA REPORTADO, LO HICIMOS CON EL FIN DE QUE EL F.N.A. APROBARA UN CREDITO PARA VIVIENDA, DICHA VIVIENDA QUEDO A NOMBRE DE MI ESPOSA Y MIS HIJOS MENORES PARA ESE ENTONCES, EN EL 2011, REALIZAMOS DIVORCIO DELMATRIMONIO CIVIL,CON EL FIN DE QUE MI ESPOSA SE FUERA DEL PAIS Y POSTERIORMWENTE NOSOTROS, PERO NO SE PUDO REALIZAR ELVIAJE, SIN EMBARGO NUESTRA CONVIVENCIA NUNCA SE INTERRUMPIO HASTA MARZO DE 2017, MIS HIJOS YA SON MAYORES DE EDAD, MI PREGUNTA ES , TENGO DERECHO AL PATRIMONIO DE LA UNION MARITAL DE HECHO, A PESAR DE QUE NO FIGURO EN LA ESCRITURA?,PERO CONVIVI ININTERRUMPIDAMENTE HASTA MARZO DE 2017…GRACIAS…

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