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javi20
📅 10/08/2025
💬 24
Tema: #Impuestos
Publicado: 2025-08-28
Editado: 2025-08-28 por javi20

¿Qué consecuencias tiene declarar la venta de un inmueble por un valor inferior al real?

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En la discusión, un usuario pregunta sobre las consecuencias de declarar la venta de un inmueble por un valor inferior al real. Se plantea el caso de una vivienda comprada por 200 millones y vendida por 1,000 millones, pero declarada por 200 millones durante 15 años. La respuesta destaca que declarar un ingreso inferior puede resultar en sanciones por omisión de ingresos. Sin embargo, se aclara que no es necesario declarar la venta por 200 millones, ya que se puede aplicar un reajuste fiscal, lo que llevaría a una base gravable de aproximadamente 600 millones.

Resumen generado por IA
Si poseía una vivienda que compró en 200 millones, después de 15 años la vende en 1,000 millones y en esos 15 años la declaró por lo mismo, 200 millones, ¿qué problemas legales tendría y cuál sería la base gravable de dicha venta?

Respuestas: (1)

Gerencie.com
📅 14/01/2005
💬 2003
Publicado:2025-08-28
00

Cuando se declara un ingreso inferior al real, se incurre en omisión de ingresos, lo que le supone una sanción por inexactitud o por corrección, según el contribuyente corrija en el futuro antes de que la Dian le profiera el requerimiento especial.

En el supuesto que plantea, no es necesario que se declare la venta por los mismos $200.000.000, porque puede aplicar el reajuste fiscal, y el costo fiscal sería de casi $600.000.000, como puede comprobar en esta calculadora en línea, así que no existe necesidad de omitir tal suma.

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Forma de citar este artículo (APA):

Gerencie.com (2025, agosto 28). ¿Qué consecuencias tiene declarar la venta de un inmueble por un valor inferior al real? [Hilo de foro]. Recuperado de https://www.gerencie.com/qa/que-consecuencias-tiene-declarar-la-venta-de-un-inmueble-por-un-valor-inferior-al-real-1701/

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