¿Qué pasa si vence el preaviso y no consigo vivienda para mudarme y entregar el inmueble?

La ley 820 de 2023 exige al arrendador que notifique al arrendatario con 3 meses de anticipación la decisión de terminar el contrato de arrendamiento, y, expirado ese plazo, el contrato de arrendamiento termina formalmente, por lo que el arrendatario debe entregar el inmueble.

Esto le da 3 meses al arrendatario para que busque otro inmueble donde vivir, y si pasan los 3 meses y no lo ha conseguido, el contrato de arrendamiento termina en todo caso. Si no se entrega el inmueble, el arrendador puede iniciar un proceso de restitución de inmueble arrendado, que terminará con el proceso de lanzamiento con acompañamiento de la policía.

¿Qué puede hacer si no consigue otro inmueble al que pueda irse? Deberá negociar con el arrendador para que le otorgue un plazo adicional, o no entregar el inmueble y esperar a que se surta el proceso judicial de restitución de inmueble, que puede durar varios meses, por lo que, por ese medio, puede obtener un plazo adicional teniendo en cuenta el costo que supone tener un proceso judicial en contra.

Mientras haya pagado el arriendo y los servicios públicos, lo más probable es que el arrendador acepte darle un plazo adicional antes de embarcarse en un proceso judicial que toma su tiempo y supone un costo adicional. Si no lo acepta, y para usted es imposible conseguir dónde vivir, la única alternativa es enfrentar el proceso judicial que se le inicie, el cual, por supuesto, perderá, pero le dará un tiempo adicional para buscar vivienda.