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📅 25/12/2023
💬 787
Tema: #Derecho civil
Publicado: 2025-09-23

¿Se puede anular una compraventa de una casa?

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Un usuario pregunta si es posible anular la compraventa de una casa tras darse cuenta de que se vendió a un precio muy bajo. Los expertos aclaran que la compraventa solo puede ser anulada por causas específicas, como vicios de consentimiento o falta de capacidad legal. Si no hay nulidad, la opción es solicitar la rescisión del contrato si se demuestra "lesión enorme", es decir, si el precio de venta es inferior a la mitad del valor real del inmueble. Por ejemplo, si la casa vale $100,000,000 y se vendió por $45,000,000, se podría solicitar la rescisión.

Resumen generado por IA
Mi hermano vendió una casa, pero luego se dio cuenta de que el precio por el que la vendió fue muy bajo porque la casa valía más. ¿Se puede anular esa compraventa?

Respuestas: (1)

Gerencie.com
📅 14/01/2005
💬 1997
Publicado:2025-09-23
00

Una compraventa de una casa o cualquier inmueble se puede anular solo si existe alguna causa de nulidad, como un vicio de consentimiento o que haya sido firmada por quien no tenga la capacidad legal para hacerlo, etc.

Pero si el contrato de compraventa no adolece de ninguna nulidad, no es posible anularlo. Si el asunto se debe a que se vendió muy barato, puede rescindirse el contrato de compraventa si se prueba que se configuró la lesión enorme, la cual se configura si el precio recibido es inferior a la mitad del precio real.

Por ejemplo, si el valor de la casa es de $100.000.000 y se vendió por $45.000.000, se configura la lesión enorme y se puede solicitar la rescisión del contrato, que no la nulidad.

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Forma de citar este artículo (APA):

Gerencie.com (2025, septiembre 23). ¿Se puede anular una compraventa de una casa? [Hilo de foro]. Recuperado de https://www.gerencie.com/qa/se-puede-anular-una-compraventa-de-una-casa-1790/

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