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Jose marquez
📅 27/04/2024
💬 33
Tema: #Derecho civil
Publicado: 2025-08-25

¿Se puede pedir el reconocimiento de un terreno que no figura en la escritura sin recurrir a la UNT?

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Un usuario pregunta si puede solicitar el reconocimiento de un patio que ha utilizado durante 29 años, pero que no está incluido en la escritura de su vivienda, sin recurrir a la UNT. La respuesta indica que, en general, no es posible hacerlo sin conocer los antecedentes del terreno. Si el patio es un bien público del municipio, no se puede adjudicar. Sin embargo, si pertenece a un particular y se puede demostrar la posesión, se podría solicitar la prescripción adquisitiva de dominio ante un juez civil. La situación se complica si hay reclamaciones por desplazamiento forzado.

Resumen generado por IA
Tengo la escritura de una vivienda urbana en un municipio. En la escritura no está incluido un patio que siempre hemos utilizado durante 29 años. ¿En el municipio se puede pedir el reconocimiento del patio sin acudir a la UNT?

Respuestas: (1)

Gerencie.com
📅 14/01/2005
💬 2003
Publicado:2025-08-25
00

En principio, no, pero habría que determinar los antecedentes de ese terreno para saber si se puede pedir esa adjudicación o reconocimiento, y, si es posible, cuál sería el procedimiento a seguir.

Por ejemplo, si ese terreno pertenece al municipio, al ser un bien público, no es posible su adjudicación y no es posible la prescripción adquisitiva de dominio.

Si el terreno fuera de un particular, probando la posesión, se puede solicitar la prescripción adquisitiva de dominio, procedimiento que se realiza ante un juez civil.

Ahora, si ese terreno tuviera alguna reclamación por desplazamiento forzado, la situación sería más compleja, tema del que no nos ocupamos.

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Forma de citar este artículo (APA):

Gerencie.com (2025, agosto 25). ¿Se puede pedir el reconocimiento de un terreno que no figura en la escritura sin recurrir a la UNT? [Hilo de foro]. Recuperado de https://www.gerencie.com/qa/se-puede-pedir-el-reconocimiento-de-un-terreno-que-no-figura-en-la-escritura-sin-recurrir-a-la-unt-1689/

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