¿Una persona que no es residente fiscal paga impuesto de ganancias ocasionales?
Leer resumen
Una persona que no es residente fiscal en Colombia, pero que vende un apartamento en el país, debe pagar impuesto sobre las ganancias ocasionales. Este impuesto es aplicable a cualquier persona que genere una ganancia ocasional, y para no residentes, la tarifa es del 15%. Es importante que el vendedor evalúe si debe declarar renta, considerando sus ingresos de fuente nacional y si estos han sido objeto de retención en la fuente, según lo estipulado en el Estatuto Tributario.
Respuestas: (1)
Sí. Toda persona natural que genere una ganancia ocasional en Colombia deberá pagar el impuesto respectivo en la medida en que sea declarante de renta, toda vez que el impuesto a las ganancias ocasionales es complementario al impuesto de renta.
Las personas que no son residentes fiscales están sujetas al pago del impuesto de ganancias ocasionales y tienen una tarifa única del 15%, según dispone el artículo 316 del Estatuto Tributario.
Al generar la ganancia ocasional, se debe determinar si, por esa circunstancia, la persona natural que no es residente fiscal deberá declarar renta. Para lo cual, es preciso observar el monto de sus ingresos de fuente nacional, consignaciones, patrimonio, etc., y si sus ingresos fueron objeto de retención en la fuente por los conceptos señalados en los artículos 407 a 411 del Estatuto Tributario.
Preguntas relacionadas:
- ¿Está vigente la exención de la retención en la fuente practicada por el notario en la venta de inmuebles?
- ¿Se debe generar documento soporte electrónico especial a una persona natural que nos preste un servicio desde el extranjero?
- ¿Qué identificación se utiliza en el documento soporte con proveedores del exterior?
- ¿Se debe emitir facturación electrónica en la venta de un activo fijo de persona natural responsable de Iva?
- ¿Qué personas jurídicas están obligadas a presentar la conciliación fiscal?
- Nuestros productos y servicios
- Guía Laboral 2026
- Liquidador de pensiones en Colpensiones
- Proyección y planeación pensional
- Liquidador de intereses judiciales y comerciales
- Liquidador de obligaciones laborales
- Liquidador Pro de intereses moratorios - Dian
- Guía de arrendamiento sin riesgo
- Ver más productos y servicios
Forma de citar este artículo (APA):
Gerencie.com (2025, febrero 20). ¿Una persona que no es residente fiscal paga impuesto de ganancias ocasionales? [Hilo de foro]. Recuperado de https://www.gerencie.com/qa/una-persona-que-no-es-residente-fiscal-paga-impuesto-de-ganancias-ocasionales-1137/
Registro gratis en Gerencie.com
Regístrese y obtenga los siguientes beneficios:
- Navegue por nuestro contenido con una menor cantidad de anuncios.
- Cuando realice una pregunta será notificado en su correo.
- Podrá hacernos preguntas en la sección de preguntas y respuestas.
- Podrá agregar artículos y herramientas en línea a su sección de favoritos.
- Podrá comunicarse con otros usuarios mediante mensajes privados.
- Podrá publicar su perfil profesional en nuestro directorio de profesionales.
- Podrá acceder a nuestra calculadora de pensiones.
- Podrá acceder a la sección de recompensas por participar y aportar a la comunidad.
El registro es gratuito, lo mismo que todos los servicios y beneficios señalados en la lista anterior.
Regístrate aquí

Únete a nuestro canal de WhatsApp para recibir las últimas actualizaciones
Gbot
Recomendados
Contacto
Legal
Temario
Zona de clientes