¿Cómo se declara la venta de un inmueble heredado?

Cuando se liquidó la herencia, el apartamento le fue adjudicado e ingresó a su patrimonio y, por lo tanto, si lo vende, se generará una renta ordinaria debido a que lo vendió en el mismo año en que ingresó a su patrimonio. Por lo que no se puede declarar como ganancia ocasional al no haber estado en su patrimonio por 2 años o más, según el artículo 300 del estatuto tributario.

En consecuencia, deberá determinar la utilidad en la venta del apartamento, como se explica en el artículo enlazado, que básicamente consiste en restar el costo fiscal del valor de la venta.

Por ejemplo, si el apartamento fue adjudicado en $150.000.000 y lo vendió en $200.000.000, su utilidad es de $50.000.000.

En razón a que la venta del apartamento se trata como una renta ordinaria, se declara en la cédula general, subcédula de rentas no laborales.

Adicionalmente, debe declarar la ganancia ocasional producto de la herencia recibida, de modo que en el mismo año declara tanto la herencia que recibe como la venta de la misma, debido a que los dos hechos sucedieron en el mismo año.

Consulte: Impuestos en las herencias y legados.