¿En qué consiste el contrato de corretaje?
El corretaje es una especie de contrato comercial por medio del cual una persona denominada corredor, el cual debe tener conocimiento en el mercado es intermediario para poner en contacto a dos o más personas, con el objetivo de que celebren un negocio comercial, sin estar vinculado con las partes, pues su papel fundamental es ser un simple intermediario para facilitar el acercamiento de las partes.
El código de comercio define corredor en el artículo 1340, el cual expresa lo siguiente:
“Se llama corredor a la persona que, por su especial conocimiento de los mercados, se ocupa como agente intermediario en la tarea de poner en relación a dos o más personas, con el fin de que celebren un negocio comercial, sin estar vinculado a las partes por relaciones de colaboración, dependencia, mandato o representación.”
El contrato de corretaje se diferencia del contrato de comisión, en que el comisionista actúa en nombre propio, es decir, los negocios que le encomendó el comitente los ejecuta en nombre propio, mientras que el corredor solo actúa para acercar a las partes para que estas celebren el negocio, el corredor es un facilitador de las relaciones entre comerciantes, ya que los pone en contacto para que estos realicen negocios.
¿Cuál debe ser el monto de la remuneración que se debe pagar al corredor y a quien le corresponde asumirla?
En cuanto al pago que debe recibir el corredor por su labor el código de comercio establece que se le debe pagar lo que se haya establecido para que este actuara como intermediario, y a falta de estipulación, lo que se paga usualmente por esta labor o lo que fijen los peritos. A menos que se haya establecido otra cosa el pago del corredor le corresponde a las partes en igual proporción.
La remuneración tendrá lugar siempre y cuando se celebre el negocio entre las partes, para el cual el corredor sirvió de intermediario; sin embargo aunque el negocio comercial entre las partes no se celebre, el corredor tiene derecho a que se reembolsen los gastos en que haya incurrido como consecuencia de su labor encomendada, a menos que se haya estipulado lo contrario.
El reembolso de los gastos mencionados le corresponde a las partes, como lo establece el código de comercio para el pago de la remuneración, en partes iguales.
gracias amigos
Cuál es el porcentaje de retención en la fuente, para una persona que está bajo un contrato de corretaje?
en un contrato por corretaje se le debe pagar al corredor ARP?
A mi hermana se le murio su esposo que era pensionado, en tiempo se presento la sustitución pensional, pero ahora el seguro la sacó del sistema y no le ofrece los servicios de salud, que se debe hacer
Hice un acercamiento entre dos partes interesadas en la realización de un negocio. El negocio causó la creación de una nueva empresa y las partes tendrán el 50% cada una. Tengo derecho a la comisión si no firmé contrato con las partes? Todo fue verbal. Quién debe pagar la comisión?
amigo si no le isiste por escrito pero tines testigos puedes entablar una demanda
Gracias!
¿una persona natural puede hacer un contrato de corretage para la venta de una casa? ¿si puede hacerlo esnecesario hacerlo autenticar en una notaria?
por supuesto que sea por escrito y si es posible registrada en un sitio de conciliacion
Esto se podria llegar a pactar con mutuo acuerdo pues el que vende el bien seria complicado pagar el 100% de la comision, cuando hay acuerdos entre las partes de pago mensuales, trimestrales, bajo desembolsos de creditos, leasing… Se puede manejar haciendo pagos al mismo porcentaje que realize el comprador ya que las comisiones estan tambien sujetas generalmente a un porcentaje de la compra y al pago total…
En la venta de una finca se recibe en parte de pago una casa y efectivo.
¿Quien pagaría la comisión y en que porcentaje si uno es bien rural y el otro urbano?
1. ¿El dueño de la finca por el monto de todo el negocio (casa + efectivo)?
2. ¿El dueño de la finca por el efectivo solamente?
3. ¿Los dos negociantes uno por la casa y el otro por el efectivo?
considero que la comision la paga quien vende, no importa de la manera como le paguen el negocio al cliente, puesto que lo que se vende es un bien rural y de ahi que la comusion es sobre la venta y no la forma de pago.
no importa de pende de lo pactado
En la venta de una finca se recibe en parte de pago una casa y efectivo.
¿Quien pagaría la comisión y en que porcentaje si uno es bien rural y el otro urbano?
1. ¿El dueño de la finca por el monto de todo el negocio (casa + efectivo)?
2. ¿El dueño de la finca por el efectivo solamente?
3. ¿Los dos negociantes uno por la casa y el otro por el efectivo?
Pregunta Iván Villa Jaramillo