Diligencie los siguientes valores conforme las instrucciones que hay al final:
Proyecte la amortización de créditos a partir del monto del crédito, la tasa de interés mensual y el plazo para pagar el crédito.
Obtendrá una tabla de amortización que incluye el valor de la cuota mensual, la parte de la cuota que corresponde al pago de intereses y la parte que corresponde al abono de capital, y, por último, se mostrará el saldo del crédito mes a mes.
La amortización se calcula con cuotas fijas y estas no incluyen los seguros que el banco pueda cobrarle.
La tasa de interés ingresela con un valor decimal, por ejemplo, 2.56 para indicar un interés de 2.56% mensual
Si desea hallar el valor presente neto tanto de los intereses totales que pague durante todo el crédito como de cada cuota, ingrese la inflación anual proyectada o estimada. Esto es importante porque una cuota fija dentro de 5 años no equivale lo mismo a día de hoy. Por ejemplo, si paga una cuota fija de $1.000.000, esa misma cuota en 5 años, aunque tiene el mismo valor nominal, tiene menor poder adquisitivo. Para ilustrarlo de otro modo, hoy la cuota puede representar el 60% del salario mínimo, pero en 5 años la misma cuota puede representar el 40% del SMLV.
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¿Me permiten, por favor, imprimir un ejercicio que hice sobre amortización de un crédito?
Solo debes seleccionarlo y copiarlo como cualquier texto.
El Señor Alvarado obtuvo un crédito para la compra de su casa. El monto prestado fue de 52,000 USD, con una tasa de interés del 9% anual convertible mensualmente. El período de operación del crédito es de 20 años.
1. Calcule la cuota que debe cancelar mensualmente durante los 240 meses para saldar el préstamo.
2. Construya la tabla de amortización con las columnas: período, cuota, interés, amortización y saldo.
3. ¿Cuál es el monto acreditado al final del plazo por concepto de intereses y cuánto por concepto de amortizaciones?
Buenas a todos. Las veces que he hecho cálculos han estado bien. Recordemos que la tasa periódica es la tasa equivalente al interés efectivo anual; la tasa nominal solo es una tasa de referencia para los bancos, siempre nos lo han ocultado.
Los cálculos manejan mal el valor del interés. Por dar un ejemplo, para un interés mensual del 2%, parece que calcularan con un interés aproximado del 16% mensual. Por eso, por ejemplo, por un préstamo de 40 millones a 48 cuotas hay que pagar un valor total de cuotas de aproximadamente 320 millones, lo cual no tiene ningún sentido.
Hola Deli, estás equivocada. Hice un cálculo con lo que dices y solo pagas 22 millones de interés durante los 48 meses por los 40 millones al 2%.
Esta mal esta tabla.
Buenos día, DALI.
¿Podría por favor suministrarnos detalles sobre el error que ha detectado para proceder a corregirlo?
Saludos
Se ocupa un apartado para la mensualidad.