¿Se puede donar parte o un porcentaje de un inmueble?

Sí, es posible donar una parte de un inmueble, un porcentaje de él, cualquiera que sea. La ley no establece ninguna limitación ni prohibición al respecto y, de hecho, también se puede donar la nuda propiedad y que el donante conserve el derecho de usufructo.

En cuanto a la obligación de la insinuación (autorización notarial), si el porcentaje donado no supera los 50 salarios mínimos, no requiere dicha insinuación, porque se toma como referencia el valor de la donación. Si el inmueble vale $300.000.000, por ejemplo, pero sólo se dona el 20%, el valor de la donación es de $60.000.000 y no de $300.000.000.

Si el valor de la donación no implica que el donatario supere los topes para declarar renta, no debe declarar renta y tampoco pagaría el impuesto de ganancias ocasionales, precisamente porque no declara renta, y es en esa declaración que se debe pagar el impuesto de ganancias ocasionales.