Donación de bienes inmuebles y formas de hacer la donación

Por 25 mayo, 2018

El contrato de donación de bienes inmuebles solo es válido cuando se otorga a través de escritura pública,  la cual debe ser inscrita en el correspondiente registro de instrumentos públicos.

La donación de bienes muebles es solemne debido a que es necesario para que sea válida que se realicen ciertas formalidades mencionadas anteriormente.

Las donaciones pueden realizarse ante notario, según lo establecido en el artículo 1458 del código civil modificado por el artículo 1° del  decreto 1712 de 1989

Las donaciones cuyo valor excede 50 salarios mínimos mensuales debe ser autorizada por el notario mediante escritura pública, pero esto solo es posible siempre y cuando tanto el donante como el donatario sean plenamente capaces y lo soliciten de común acuerdo y que con su solicitud no contravengan ninguna disposición legal.

Cuando se trate de bienes que el valor sea de 50 salarios mínimos mensuales o inferior a este valor no se requiere insinuación.  Por otro lado cuando se trata de donaciones a plazo o bajo condición, para que sea válida es necesario que conste en escritura pública la condición o el plazo, es decir, que de manera expresa se estipule el tiempo del plazo o la condición a la que está sujeta la donación.

La insinuación es la solicitud que el donante y donatario deben hacer conjuntamente ante el notario o por intermedio de apoderado cuando el bien a donar supera los 50 salarios mínimos mensuales; dicha solicitud debe ser presentada en el domicilio del donante; si el donante tiene varios domicilios en el domicilio principal de sus negocios.

La donación se puede realizar ya sea por vía judicial o ante notario público y  así lo estable la Corte Suprema de Justicia, Sala de Casación Civil y Agraria en su sentencia de marzo 18 de 2002, expediente 6796, de la siguiente manera:

«El legislador estableció que estas solicitudes pueden presentarse bien ante notario o bien ante el juez de familia, siempre que donante o donatario sean plenamente capaces, pues si esto no es así, la competencia radica únicamente en este ultimo funcionario, sin posibilidad de elección.»

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11 Opiniones
  1. Neleh Dice:

    Hola,una tia me quiere regalar su propiedad que esta fuera del pais en que ella vive ,cuales serian los pasos a seguir para que se lleve a cabo todo el proceso de poner la propiedad a mi nombre? Debemos estar ambos presentes?

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  2. ANDREA Dice:

    Buenas noches

    Mi pregunta es se pueden hacer contratos por donaciones mensuales, si es así, ¿cuál es el fundamento legal para llevarlos a cabo? mil gracias por su atencion

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    • Paola Vargas Dice:

      Señora Andrea es posible tener un correo para enviar la información de nuestra Fundación Retoñando es posible que le interese nuestro programas; Trabajamos para la prevención y reparación de Niños y Niñas victimas de abuso.

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  3. fredy romero Dice:

    mi padre tiene su compañera hace 40 años y tenían una casa con 50% de ella y 50% de papa en escritura legal, ella vendió esa casa aprovechando que papa esta con alzheimer, pero apenas lo van a declarar interdicto y vendió en el año 2012 y compro a nombre de ella una finca, pero ese mismo día la dono 100% a su nieto de 6 años recibiendo ella solo usufructo.osea dejo a mi padre sin nada ..que podemos hacer ..inf a mi correo gracias

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  4. ARMANDO LIEVANO QUINTERO Dice:

    El padre hizo la donación de bienes a sus hijos de matrimonio, dejando por fuera a su hija extramatrimonial, está viciada de nulidad, pregunto.

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  5. Paola Vargas Dice:

    Señora Luz Arenas; es posible tener un correo para enviar la información de nuestra Fundación es posible que le interese nuestro programas; Trabajamos para la prevención y reparación de Niños y Niñas victimas de abuso.

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  6. canada Dice:

    Como se puede realizar el tramite de contrato de donacion si este se hace a un hijo en el exterior?

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  7. frankin Dice:

    hola buenos dias a todos, soy venezolano estoy como emigrante en colombia perdi mi casa y mi carro en venezuela, por razones popliticas y economicas sali de mi pais, quisiera saber si conocen de alguin que pudiera ayudarm tengo 4 hijos depende de mi y deseo ayudarlos pero no tengo en este moento ni trabajo empleo ni donde vivir, cual quier ayuda DIOS les multiplicara mi telefono es +57 3015568918…hoy yo necesito una mano amiga de todo coazon.

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  8. Hilda Dice:

    Mi abuelo que en paz descanse siempre me quiso dejar en donacion un terreno y tambien mi abuelita quiere dejarmelo en donacion por que ellos me an criado ami desde muy pekeña.pero su hija que es mi madre no acepta la decicion ..ay un incomveniente si acepto la donacion .

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  9. Myriam Sanchez Gallego Dice:

    Cordial saludo, le pueden donar un predio a mas de una persona de la misma familia, me hago entender un tio nos va a donar un lote y no los deja a mis hermanos y sobrinos, si se puede y como se hace, gracias

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  10. EDILIA RODRIGUEZ CASTRO Dice:

    Buen Día, solicito asesoría para el proceso de donación de un inmueble a mi hija menor de edad, ante quien debo presentar la solicitud y que procesos o recomendaciones debo tener en cuenta, Gracias

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