El acreedor puede perseguir los bienes del deudor que se insolventa

Cuando una persona no quiere pagar una deuda, el camino que escoge generalmente es insolventarse, que en el contexto de esta nota no es otra cosa que traspasar la propiedad de sus bienes a familiares o amigos con el fin de evitar que le sean embargados por su acreedor.

miércoles, 20 de septiembre 0

¿Qué son las restituciones mutuas?

Cuando se hace un negocio y este fracasa, o se deshace ya sea por acuerdo entre las partes intervinientes o por sentencia judicial, proceden las llamadas restituciones mutuas que consiste en que cada parte devuelve lo que ha recibido de la otra.

lunes, 18 de septiembre 1

Acción de tutela en proceso de restitución de inmueble de única instancia

Cuando un arrendatario no cumple con las obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento el arrendador puede iniciar un proceso judicial en procura de que el juez ordene la restitución del inmueble, proceso que en algunos casos es de única instancia, y si el juez llegare a fallar en contra del arrendador quedándose este sin otro medio de defensa, puede recurrir a la acción de tutela por violación del debido proceso.

Consecuencias de tolerar que el arrendatario pague tardíamente el canon de arrendamiento

Cuando se firma un contrato de arrendamiento el arrendatario se compromete a pagar el canon de arrendamiento en una fecha determinada, como por ejemplo los primeros 5 días de cada mes, pero en ocasiones el arrendatario no puede pagar oportunamente el arriendo y el arrendatario no ve problema en que se lo pague el día 10, 15 o un mes después.

Embargo y secuestro de un bien no es causal para terminación del contrato de arrendamiento

El hecho de que un bien inmueble sea objeto de embargo y secuestro, no es  una causal que permita la terminación del contrato de arrendamiento, de manera que el secuestre no tiene facultad para desconocer el contrato de arrendamiento del bien que le ha sido confiado para su tenencia.

sábado, 9 de septiembre 1

Qué hacer si una de las partes incumple la promesa de compraventa

La promesa de compraventa es un contrato en el que las partes se obligan a cumplir con determinada condición, o se obligan a hacer algo, o a dar algo, como puede ser por ejemplo la enajenación de una casa o un local comercial, donde el promitente vendedor se compromete vender y el promitente comprador se compromete a comprar.

Contrato de promesa de compraventa

La promesa de compraventa es un contrato de los llamados preparatorios, que es bilateral y en el cual las partes se comprometen, la una a comprar y la otra a vender, llamándose la primera promitente comprador y la segunda promitente vendedor.

¿Qué es la resolución de un contrato?

¿Qué se entiende por resolución de un contrato? ¿Qué implicaciones tiene la resolución de un contrato? ¿Resolución y terminación de un contrato son lo mismo? ¿Quién puede solicitar la resolución de un contrato?

¿Qué

Lo que significa cumplir y allanarse a cumplir en un negocio

Cuando se firma un contrato entre dos partes, se supone que las dos partes deben cumplir, y si una de las partes incumple, la otra parte puede iniciar acción civil según corresponda al tipo de contrato o negocio,  y según corresponda a las pretensiones o intereses del demandante.

Acción restitutoria

La acción restitutoria es una acción civil que permite el propietario de un inmueble recuperar la tenencia de su propiedad, como en el caso de una propiedad arrendada, donde el arrendador busca que el arrendatario le desocupe la casa una vez terminado el contrato de arrendamiento, o en caso que se demande la terminación del mismo por incumplimiento de parte del arrendatario.

viernes, 1 de septiembre 0