Resolución de contrato de compraventa con una empresa en proceso de reestructuración

Suponga que usted le vendió una propiedad a una empresa que  luego se acogió a la ley de insolvencia y no terminó de pagarle el precio, y usted ya le había transferido el dominio de la propiedad con el otorgamiento de la respectiva escritura.

¿Cuánto tiempo tiene un arrendatario para desocupar un inmueble?

Conseguir que un inquilino desocupe un inmueble arrendado  puede en ocasiones resultar una tarea difícil, y surge la duda entre los arrendadores respecto al tiempo que tiene un arrendatario para desocupar un inmueble.

sábado, 17 de febrero

El traslado de las excepciones propuestas en un proceso ejecutivo se debe efectuar por auto

Cuando se libra mandamiento de pago en el proceso ejecutivo se concede un plazo para que el ejecutado cumpla con la obligación; cuando se trata del pago de sumas de dinero; se concede un término de 5 días;  ahora bien, no es el único termino que se corre en el mandamiento de pago, además se debe dar un término de 10 días para que la parte ejecutada se defienda y proponga excepciones.

miércoles, 14 de febrero

¿No debo pagar arriendo por los tres meses que tengo para desocupar la casa?

Existe en el imaginario popular la creencia de que el inquilino tiene tres meses para desocupar la casa  y que no debe pagar el arriendo por eses tres meses, lo que puede ser así, pero no así, ni en todos  los casos.

En efecto en algunos casos el arrendatario tiene derecho a ser notificado de la decisión de terminar e l contrato de arrendamiento, con una anticipación de tres meses, pero no significa que deba vivir gratis esos tres meses.

Lo que sucede es que en determinados casos el arrendador puede unilateralmente dar por terminado el contrato de arrendamiento, notificando al arrendatario con una antelación de 3 meses su decisión, y pagando una indemnización equivalente a 3 meses de arrendamiento,

domingo, 11 de febrero

Prescripción de la acción ejecutiva derivada de una sentencia judicial

Una sentencia judicial ejecutoriada, que se encuentre en firme, y que contenga una obligación clara y expresa, presta mérito ejecutivo o se constituye en título ejecutivo, que por su puesto puede ser afectado por el fenómeno de la prescripción si el derecho en ella consignado no se ejerce, así que importa saber cuándo prescribe la sentencia judicial.

sábado, 10 de febrero

¿Cuándo procede la acción reivindicatoria de dominio?

La acción reivindicatoria de dominio es una acción civil que se puede iniciar contra una persona que posee un inmueble del que no es titular del dominio, es decir, del que no es dueña.

sábado, 3 de febrero

Incremento máximo en el arrendamiento de locales comerciales

La ley 820 de 2003 regula y limita el incremento que se puede hacer del arrendamiento de bienes inmuebles destinados a vivienda, por no hace lo mismo con respeto a locales  comerciales.

Tampoco el código de comercio ni el código civil regulan este aspecto, de manera que el incremento del canon de arrendamiento de inmuebles destinados a uso comercial no está limitado por la ley.

jueves, 25 de enero

¿Cuánto me pueden incrementar el arriendo en el 2018?

¿Qué tanto me pueden incrementar el valor del arriendo en el 2018? Aquí le contamos cuánto y cuándo le pueden hacer el incremento.

En el caso del arrendamiento de vivienda urbana, el incremento anual del canon está regulado por la ley, y ese incremento no puede ser superior a la inflación del año anterior, en este caso el 2017.

lunes, 22 de enero

Término para impugnar las decisiones de asambleas, juntas de socios o juntas directivas

Las decisiones que tomen las asambleas, juntas de socios o juntas directivas de cualquier empresa u organización de derecho privado, puede ser objeto de impugnación por quien esté legitimado para ello.

La ley ha dispuesto de un término de tiempo durante el cual el interesado puede interponer la demanda respectiva.

viernes, 19 de enero

Diferencia entre caducidad y prescripción

Cuando hablamos de derechos y acciones legales para reclamar esos derechos, nos encontramos los fenómenos de la caducidad y la prescripción, y no siempre tenemos claro qué es cada uno de ellos.

La caducidad y la prescripción son fenómenos extintivos que conducen a lo mismo: imposibilitar la reclamación de un derecho.

viernes, 19 de enero