¿Cuándo prescribe una deuda en Colombia?

Término o tiempo de prescripción de las deudas en Colombia. La prescripción de las deudas.

¿La promesa de compraventa deriva en posesión o en tenencia?

En una promesa de compraventa el inmueble se entrega a título de tenencia; la posesión es excepcional y debe ser expresa.

Excepción de contrato no cumplido

La excepción de contrato no cumplido se estructura cuando ninguna de las partes de un contrato ha cumplido con sus obligaciones.

Acción reivindicatoria no procede cuando hay un contrato de por medio

Cuando quien ocupa un inmueble tiene firmado un contrato en el dueño, no procede la acción de reivindicación para recuperarlo.

La venta de inmuebles hipotecados

¿Se puede vender un inmueble hipotecado? Si, con o sin subrogación hipotecaria.

Aspectos a considerar en la acción restitutoria

La acción restitutoria surge de acciones previas para derruir la base legal o contractual sobre la que descansa la posesión o tenencia actual del bien.

Diferenciar tenencia de posesión. ¿Por qué es importante?

Tener clara la diferencia entre posesión y tenencia de un bien puede evitarle perder la propiedad de ese bien.

Contrato de transacción no requiere ser protocolizado

Para que el contrato de transacción sea válido no requiere protocolización ni solemnidad alguna.

Ausencia de acuerdo de otrosí no implica desaparición o modificación del contrato

Que una de las partes pretenda modificar un contrato mediante un otrosí y la contraparte no consienta en ello, no afecta al contrato principal.

Condiciones para exigir el cumplimiento de un contrato

Para exigir el cumplimiento de un contrato se deben cumplir determinada condiciones o requisitos por parte del demandante.

¿Qué son las reparaciones locativas?

¿Qué es una reparación locativa? Lo que la diferencia de las reparaciones no locativas.

¿Qué es la subrogación hipotecaria?

¿En qué consiste la subrogación hipotecaria? Figura mediante la cual se cambia o sustituye una de las partes del contrato de hipoteca.