Lesión enorme – Cuándo ocurre

Se presenta con no poca frecuencia en los contratos de compraventa de inmuebles. Cuando se presenta, como resultado, se anula el negocio, anulación, que es defensa de los incautos a quienes un avivato pretende engañar. En todo caso debe ser decretada por un juez.

¿Cuándo se considera la contestación de la demanda deficiente y que consecuencias genera esta circunstancia?

La contestación de la demanda es la oportunidad que tiene el demandado para defenderse por medio de las excepciones ya sean previas o de mérito, incluso dentro del término del traslado de la misma puede contrademandar (demanda de reconvención), pedir la pruebas que pretenda hacer valer en el proceso, inclusive puede en esta misma aceptar lo pretendido por el demandante, a través del allanamiento.

¿Cómo se determina el término del contrato de comodato cuando este no se fija?

Al ser el comodato un préstamo la celebración de este contrato lleva inmerso como condición que la cosa debe ser restituida a su dueño o a quien la prestó; de conformidad con lo señalado por el artículo 2200 del código civil, ahora bien el comodante a  la hora de celebrar un contrato puede señalar el termino por el cual presta su bien; pero si no se pacta termino para el comodato ¿puede el comodatario devolverlo cuando a bien lo tenga?

¿Puedo actuar como agente oficioso del demandado?

La agencia oficiosa es una figura que permite que sin poder una persona actúe en nombre de otra en un proceso judicial, para lo cual se requiere que el directamente implicado se encuentre ausente o impedido para hacerlo; en principio esta figura fue creada para poder demandar a nombre de otro, como se encontraba consagrado en el artículo 47 inciso primero del código de procedimiento civil, el cual señalaba:

¿Solo el donante puede revocar la donación?

Se pensaría que la revocatoria de una donación solo es asunto del donante, es decir, que solo este es quien tiene la facultad de arrepentirse de donar sus bienes; ahora, esta facultad no es arbitraria ya que para poder revocar la donación es menester que ocurra cualquiera de las siguientes situaciones.

Bienes inembargables y bienes suntuarios de no tan alto valor

Un tema que siempre ha llamado la atención entre expertos y el ciudadano de a pié, susceptible de numerosas conjeturas y consulta profesional es el relativo a que bienes de personas naturales son susceptibles de embargo y secuestro, situación que más o menos estaba calmada hasta el presente año, con la entrada en plena vigencia del Código General del Proceso, que si bien es cierto no ha alcanzado a significar un revolcón más que por la crisis en que ha vuelto nuestra ya anquilosado sistema de justicia, si ha llevado los límites de inembargabilidad a un punto casi hilarante.

El mito de la entrega de las llaves y la restitución efectiva del inmueble arrendado

Para algunos resultará extraño, para otros  anecdótico, y para algunos curioso que el Artículo 2006 del Código Civil, aun hoy después de algo más de cinco lustros, se considere que opera de facto como hasta entonces hizo carrera entre la baranda y el café de la esquina.

No es lo mismo revocar que rescindir una donación ¿Cuándo opera cada figura?

La revocación y la rescisión de una donación son dos actos totalmente distintos y que solo operan en ciertos casos plenamente establecidos por las normas civiles; cuando hablamos de revocar esta acción implica dejar sin efecto una decisión; en cuanto a la donación la revocación de esta consiste en la decisión del donante de no donar, o de donar los bienes a otra persona.

Tengo contrato verbal de arrendamiento de vivienda y el arrendatario no me paga, ni se va ¿Qué hago?

Siendo consecuentes con nuestra realidad del día a día, no podemos desconocer que un importante número de Contratos de Arrendamiento de Vivienda Urbana, de local comercial, consultorios, oficinas, bodegas y parqueaderos, se perfeccionan a “la antigua”, de manera verbal, donde la buena fe mutua de los contratantes, prevalece en el lema de nuestros ancestros: “mi palabra es la ley”.

¿Una donación puede estar ceñida a un plazo o una condición?

La donación se caracteriza por un ser un acto unilateral y gratuito que hace una persona con la finalidad de dar parte de sus bienes a otra, quien necesariamente tiene que aceptar tal manifestación, de conformidad con lo señalado en el artículo 1468 del código civil, el cual expresa lo siguiente: