Bienes de uso público y bienes baldíos

Por   28/10/2017

Se habla de bienes baldíos cuando hay bienes que están  ubicados en territorio colombiano  y no tienen dueño, y de bienes de uso público que son los pertenecientes al estado, pero su uso y disfrute pertenece a todos los ciudadanos colombianos. Un ejemplo de estos bienes son los parques, las calles, las plazas.

Los bienes de uso público pertenecen al patrimonio público, son inalienables e imprescriptibles, es decir, que una persona no puede adquirir el dominio por prescripción adquisitiva. Entonces las característica fundamental de los bienes de uso público son que pertenecen a una persona pública, en el caso de nuestro país al estado colombiano y que el uso de dichos bienes lo ejerzan las personas de manera libre.

En ocasiones los puentes y los caminos pueden no ser bienes de uso público este caso está contemplado en el artículo 676 del código civil el cual reza lo siguiente:

«Los puentes y caminos construidos a expensas de personas particulares, en tierras que le pertenecen, no son bienes de la Unión, aunque los dueños permitan su uso y  goce a todos los habitantes de un territorio.”

Lo mismo se extiende a cualesquiera otras construcciones hechas a expensas de particulares y en sus tierras, aun cuando su uso sea público, por permiso del dueño.»

Por otro lado también son bienes de uso público los ríos y las aguas, pero se exceptúan las que nacen y mueren en una misma heredad; no se puede construir sobre bienes de uso público, solo se podrá construir con permiso especial, respecto a las obras construidas por particulares, estos tienen el goce y uso de las construcciones, pero el suelo no es  de su propiedad.

Por otro lado, en  cuanto a los bienes baldíos, estos son adjudicados por  el estado y de esta manera se cumple el precepto constitucional sobre la función social de la propiedad, así lo establece la Corte Constitucional en su sentencia C-536 de 1997:

“La función social de la propiedad, a la cual le es inherente una función ecológica, comporta el deber positivo del legislador en el sentido de que dicha función se haga real y efectiva, cuando el Estado hace uso del poder de disposición o manejo de sus bienes públicos. De esta manera, los condicionamientos impuestos por el legislador relativos al acceso a la propiedad de los bienes baldíos, no resultan ser una conducta extraña a sus competencias, porque éstas deben estar dirigidas a lograr los fines que previó el Constituyente en beneficio de los trabajadores rurales.”

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2 Opiniones
  1. David dice:

    Buenas tardes, pregunto:

    Si existe un conflicto de competencia que se esta dirimiendo con una acciòn popular, pues un bien baldío no ha sido asignado a una entidad estatal determinada o determinable, cual seria el fundamento juridico para decir que el bien pertenece a la NACION, y que todo lo que suceda en el mientras se dirime la competencia seria responsable la nación.

  2. Luis vasquez dice:

    Cuál es la norma específica que nos dice que el IGAC es la única entidad autorizada para expedir las certificaciones catastrales con objeto de registrar una escritura en la oficina de instrumentos públicos. Cuales excepciones hay. Esto en razón a baldíos no identificados y sin verificación de medianías y linderos

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