¿Copropietario puede ser administrador de un conjunto residencial?

Las propiedades sujetas al régimen de propiedad horizontal están reguladas por la Ley 675 de 2001, y esta no prohíbe que el administrador sea un copropietario. Por lo tanto, consideramos que sí es posible nombrar como administrador a un copropietario. Asimismo, el administrador de propiedad horizontal puede ser propietario.

Los artículos 50 y 51 de la Ley 675 de 2001 tratan sobre el nombramiento del administrador y sus funciones, sin que se establezcan inhabilidades o incompatibilidades respecto a los copropietarios.

Ahora bien, que la ley no prohíba nombrar a un copropietario como administrador no significa que sea conveniente hacerlo.

Si el administrador es un copropietario, pueden surgir situaciones de difícil manejo, como por ejemplo, cuando el copropietario administrador no paga las cuotas de administración y el llamado a ejecutar el cobro es el administrador, que es él mismo, y así con las demás obligaciones que como copropietario tiene.

Por lo anterior, lo recomendado es que el administrador sea un tercero, que estará bajo la dirección y el control del consejo de administración o la asamblea de copropietarios.