Diferencia entre local comercial y establecimiento de comercio

Por 24 octubre, 2017

Hay dos figuras jurídicas en derecho comercial que muchas veces por no tener claro su significado podemos confundir, que son, el local comercial y el establecimiento de comercio que aparentemente parecen lo mismo, pero en sustancia son dos figuras diferentes.

Se define establecimiento de comercio como el conjunto  de bienes utilizados por el comerciante para desplegar su actividad comercial; el artículo 515 del código de comercio establece lo siguiente:

«Se entiende por establecimiento de comercio un conjunto de bienes organizados por el empresario para realizar los fines de la empresa. Una misma persona podrá tener varios establecimientos de comercio, y, a su vez, un solo establecimiento de comercio podrá pertenecer a varias personas, y destinarse al desarrollo de diversas actividades comerciales.»

Mientras que local comercial es el lugar físico en el cual el comerciante tiene sus artículos o su conjunto de bienes que conforman el establecimiento de comercio.

Entonces el local comercial es el espacio físico mientras que el establecimiento de comercio lo conforman las cosas, objetos o bienes utilizados para realizar la actividad comercial.

El código de comercio en su artículo 516 establece que forman parte del establecimiento del comercio:

  • La enseña o nombre comercial y las marcas de productos y de servicios.
  • Los derechos del empresario sobre las invenciones o creaciones industriales o artísticas que se utilicen en las actividades del establecimiento.
  • Las mercancías en almacén o en proceso de elaboración, los créditos y los demás valores similares.
  • El mobiliario y las instalaciones.
  • Los contratos de arrendamiento y, en caso de enajenación, el derecho al arrendamiento de los locales en que funciona si son de propiedad del empresario, y las indemnizaciones que, conforme a la ley, tenga el arrendatario.
  • El derecho a impedir la desviación de la clientela y a la protección de la fama comercial, y
  • Los derechos y obligaciones mercantiles derivados de las actividades propias del establecimiento, siempre que no provengan de contratos celebrados exclusivamente en consideración al titular de dicho establecimiento.

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Déjenos su opinión

8 Opiniones
  1. Mauricio gomez Dice:

    Buenos dias: 1 – cuanto tiempo le otorga la ley o tiene un comerciante para obtener los documentos de funcionamiento despues de abierto un local.
    2 – que puedo hacer si la persona dueña q arriendan el local sabiendo el objeto COMERCIAL del nuevo negocio y no tiene uso sel suelo.
    3- q debo o puedo hacer si la propietaria del local ya sabiendo q negocio se va a colocar en dicho local en este caso un Bar karaoke. Le dice al futuro arrendatario q.no hay ningún problema q lo puede colocar valiéndose q ella tiene la investidura o cargo de una sargento de la policía. Y resulta q el local no tiene uso del.suelo para ninguna clase actividad de.comercio

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    • Fulano Dice:

      Jum….quen’chabe

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  2. ADRIANA MARTINEZ Dice:

    BUENAS TARDES, UNA PREGUNTA UNA EMPRESA DEL REGIMEN COMUN, ARRIENDA UN LOCAL A UNA IPC, ESTE ARRIENDO GENERA IVA, YA QUE ES UNA INSTITUCION DE SALUD.

    GRACIAS

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    • Marisol Dice:

      Buenos días como es una entidad de salud ellos están exentos de iva.

      Responder
  3. Gladis Cervantes Dice:

    Se puede hacer contrato de local omitiendo el posible pago al arrendatario de prima comercial.Dicho de otra manera no quiero que me cobre prima pero que tampoco me demande ni nada por el estilo. El arrendatario colocará venta de comida rápida en un local de 24 metros cuadrados parte interna y 20 parte externa.

    Responder
  4. Gladis Cervantes Dice:

    Se puede hacer contrato de local omitiendo el posible pago al arrendatario de prima comercial.?Dicho de otra manera no quiero que me cobre prima pero que tampoco me demande ni nada por el estilo. El arrendatario colocará venta de comida rápida en un local de 24 metros cuadrados parte interna y 20 parte externa.

    Responder
  5. Gladis Cervantes Dice:

    Se puede hacer contrato de local omitiendo el posible pago al arrendatario de prima comercial.?Dicho de otra manera no quiero que me cobre prima pero que tampoco me demande ni nada por el estilo. El arrendatario colocará venta de comida rápida en un local de 24 metros cuadrados parte interna y 20 parte externa.

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  6. Gladis Cervantes Dice:

    ¿Se puede hacer contrato de local omitiendo el posible pago al arrendatario de prima comercial?Dicho de otra manera no quiero que me cobre prima pero que tampoco me demande ni nada por el estilo. El arrendatario colocará venta de comida rápida en un local de 24 metros cuadrados parte interna y 20 parte externa.

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