Diferencia entre local comercial y establecimiento de comercio

Hay dos figuras jurídicas en derecho comercial que muchas veces por no tener claro su significado podemos confundir, que son, el local comercial y el establecimiento de comercio que aparentemente parecen lo mismo, pero en sustancia son dos figuras diferentes.

Se define establecimiento de comercio como el conjunto  de bienes utilizados por el comerciante para desplegar su actividad comercial; el artículo 515 del código de comercio establece lo siguiente:

“Se entiende por establecimiento de comercio un conjunto de bienes organizados por el empresario para realizar los fines de la empresa. Una misma persona podrá tener varios establecimientos de comercio, y, a su vez, un solo establecimiento de comercio podrá pertenecer a varias personas, y destinarse al desarrollo de diversas actividades comerciales”. 

Mientras que local comercial es el lugar físico en el cual el comerciante tiene sus artículos o su conjunto de bienes que conforman el establecimiento de comercio. Entonces el local comercial es el espacio físico mientras que el establecimiento de comercio lo conforman las cosas, objetos o bienes utilizados para realizar la actividad comercial.

El código de comercio en su artículo 516 establece que forman parte del establecimiento del comercio:

  • La enseña o nombre comercial y las marcas de productos y de servicios.
  • Los derechos del empresario sobre las invenciones o creaciones industriales o artísticas que se utilicen en las actividades del establecimiento.
  • Las mercancías en almacén o en proceso de elaboración, los créditos y los demás valores similares.
  • El mobiliario y las instalaciones.
  • Los contratos de arrendamiento y, en caso de enajenación, el derecho al arrendamiento de los locales en que funciona si son de propiedad del empresario, y las indemnizaciones que, conforme a la ley, tenga el arrendatario.
  • El derecho a impedir la desviación de la clientela y a la protección de la fama comercial, y
  • Los derechos y obligaciones mercantiles derivados de las actividades propias del establecimiento, siempre que no provengan de contratos celebrados exclusivamente en consideración al titular de dicho establecimiento.

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4 Opiniones
  1. ANDREA dice:

    QUIERO SABER SI LAS GALLERAS QUE EJECUTAN ACTIVIDADES CULTURALES SON ESTABLECIMIENTOS DE COMERCIO, PARA LO CUAL DEBEN AJUSTARSE A LA LEY 232/95, FAVOR ESPECIFICAR QUE SI SON Y COMO ESTÁN CLASIFICADOS.

  2. DIANA dice:

    Buenas tardes.
    Arrendé un local en noviembre de 2015, pague por anticipado 6 meses de arriendo.
    Faltando dos mese para completar esos 6, pude vender el negocio con consentimiento de los dueños. Ahora que lo entregué no quieren devolverme esos dos meses que pagué por adelantado. Qué puedo hacer? Es obligación de ellos devolverme esos canones?
    gracias por la ayuda.

    • Antonio dice:

      Pues claro que NO.
      Tu has alquilado algo por 6 meses y lo has pagado, si te vas antes lo pierdes, a no ser que este especificado en el contrato esa posibilidad, es como el que alquila una casa y paga el mes y luego se va a la semana porque le han ofrecido un mejor trabajo en Canarias, ¿tu crees que al arrendatario puede pedir los 3/4 de lo pagado y no disfrutado?, por favor! pareces una cria de 2 años.

      Otra cosa muy distinta seria que hubieras dicho que no quieren devolverte la FIANZA, que como es logico el nuevo inquilino deberia abonar y de esta forma el arrendador te lo daria a ti sin suponer ningun inconveniente para el arrendador.

  3. MARCOS LOPEZ MARTINEZ dice:

    mi pregunta es la siguiente : las paredes de mi local comercial hacen parte del espacio publico porque la alcaldia de mi
    municipio me quito unos bolsos que yo tenia arrecostado ala pared de mi local comercial y me coloco hasta comparendos ambientales

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