Efectos de la declaración judicial de la prescripción

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En derecho civil existe por un lado la prescripción extintiva y por otro la prescripción adquisitiva; la figura jurídica de la prescripción desde cualquier punto de vista que se mire se relaciona con el transcurso del tiempo, cuando se trata de prescripción adquisitiva de dominio, ya sea que el dominio se adquiera por prescripción ordinaria o extraordinaria, la sentencia por medio de la cual se adquiere el dominio de una cosa por prescripción tiene los siguientes efectos:

  • La persona que ostentaba la calidad de poseedor para a  ser propietaria en virtud de la declaración de pertenencia.
  • La sentencia que declara la prescripción hace las veces de escritura pública, pero para que sea oponible ante terceros debe hacerse la correspondiente inscripción en el registro de instrumentos públicos.
  • A partir de la declaración de pertenencia la persona a favor de la cual se dicto sentencia puede transmitir la propiedad del bien, pues ya esta se encuentra en cabeza de este.

El código civil en su artículo 2534 establece los efectos de la sentencia que declara la prescripción adquisitiva, dicho artículo reza:

“La sentencia judicial que declara una prescripción hará las veces de escritura pública para la propiedad de bienes raíces o de derechos reales constituidos en ellos; pero no valdrá contra terceros sin la competente inscripción” 

Recordemos que la prescripción adquisitiva de dominio es una figura jurídica de derecho civil por medio de la cual ejerciendo posesión ya sea regular o irregular, se puede adquirir el dominio de bienes corporales, los cuales pueden ser:

  • Muebles
  • Inmuebles

Se adquiere la propiedad de estos bienes siempre y cuando se haya ejercido la posesión de conformidad con las reglas establecidas en la ley

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3 Opiniones
  1. Omi Dice:

    Quisiera saber si un poseedor que ya prescribió adquisitivamente pero no le han reconocido judicialmente la pertenencia debe ejercer la acción reivindicatoria o la publiciana y porque

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  2. hernan abel estrada marin Dice:

    Buenos días, de forma respetuosa, les solicito se dignen aclararme lo siguiente:
    tengo la posesión hace más de 20 años de un inmueble de 2 plantas, voy a instaurar un acción de pertenencia, la pregunta concreta es: dirijo la acción para que se me adjudique el primer piso y luego hago desenglobe sobre el segundo, o la dirijo a cada piso por separado en la misma demanda, para que abran dos folios de matricula, es decir una a cada piso.

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  3. Kevin López Dice:

    Si se inicia un proceso de pertenencia, pero el bien tiene un gravamen de hipoteca, pero el juez falla y declara la pertenencia, ¿el gravamen se extingue? es decir, ¿puede el juez declarar la extinción del gravamen hipotecario?

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