El derecho de domino o propiedad es aquel derecho real que tenemos sobre cosas corporales, incorporales y sobre la producción de nuestro intelecto (derechos de autor), para gozar y disponer de dichas cosas de manera que esta disposición no sea contra la ley o contra un derecho de otra persona.
Modos de adquirir el dominio según el código civil.
Para ser dueños de algo primero debemos adquirir el dominio y propiedad del objeto o cosa, y existen distintos modos de adquirir ese dominio, que pasamos a relacionar:
| Ocupación: | Se adquieren cosas que no tienen dueño y cuyo aprovechamiento no está prohibido. |
| Accesión: | En la accesión el dueño de una casa pasa a serlo también de lo que la cosa produzca o de lo que se adhiera a ella. |
| Tradición: | Es la entrega que se hace de una cosa a otra persona, habiendo la facultad e intención de transferirla |
| Sucesión por causa de muerte: | Cuando se heredan bienes por la muerte de la una persona de la cual somos herederos. |
| Prescripción: | Por el transcurso del tiempo de adquieren bienes, sobre los cuales se ejercía posesión. |
El principal modo de adquirir el dominio es la tradición, que puede ser la compraventa, la permuta, la donación, la dación en pago, etc.
El derecho de dominio también puede tener limitaciones en ciertas ocasiones las cuales son: por poder pasar a otra persona en virtud de una condición (propiedad fiduciaria), por el gravamen de un usufructo, uso o habitación o por la constitución de servidumbres.
Pago por subrogación
Contrato para prestar o usar algo prestado
junio 25th, 2019 a las 1:27 pm
mis padres poseen una casa en el departamento del magdalena-colombia, de la cual no se posee ningun titulo, ya que la compra-venta por el cual se adquirio se extravio y esta fue celebrada hace muchos años, es asi que necesito adquirir la posesion del bien, pero por aparecer como baldio a falta de titulo, no se si el municipio me puede adjudicar dichos predioas. que se pude hacer en este caso?
julio 22nd, 2021 a las 7:33 am
JEAN AMAYA, BUENOS DÍAS.
ANTES QUE NADA PARA RESPONDER TU INTERROGANTE, ES NECESARIO QUE SEPAS, QUE EL HECHO DE NO ENCONTRAR LA ESCRITURA DE ADQUISICIÓN DEL INMUEBLE POR TUS PADRES, NO CONVIERTE EL PREDIO EN BALDIO.
AHORA BIEN, LO REAL IMPORTANTE Y QUE DEBES SABER, ES CUAL ES EL NÚMERO DE FOLIO INMOBILIARIA DEL APARTAMENTO, PUES CON ESTE DATO, VAS A PODER ESTABLECER EL NÚMERO DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE ADQUISICIÓN Y LA NOTARÍA DONDE FUE OTROGADA -EXPEDIDA-, Y ALLI -EN LA NOTARÍA QUE ALLI SE INDICA-, PODRÁS SOLICITAR UNA COPIA Y TUS PROBLEMAS QUEDAN RESULETOS, SIN NECESIDAD DE ACUDIR A SOLICITAR LA PRESCRIPCIÓ.
septiembre 6th, 2023 a las 9:30 pm
recomiendo que solicites una carta catastral de la ubicasion del lote, 2 testigos y en notaria gestiones una compraventa por posesion, luego te acercas al municipio en planeacion para que solicites pagar impuesto predial y a nombre de quien estan esos terrenos, posterior a esto pueden en la alcaldia indicarte como legalizar este predio y tomar dominio sobre este bien, que lo solo lo tienes como uso y no como propietrio. no tienes el Dominio.
octubre 16th, 2019 a las 12:21 pm
Mi caso es el siguiente: compre una casa con mis hermanos, mis hermanas y yo dimos la mitad del inmueble es decir el 50% y nuestro hermano coloco el otro 50% a la fecha la escritura del inmueble esta solo a su nombre, a nosotras nos dejo por fuera, el reconoce verbalmente que la mitad nos corresponde, pero no existe ningun documento que respalde eso, entonces que podemos solicitarle al respecto para que quede escrito que nosotras también somo dueñas del inmueble?, agradezco me puedan ayudar con este tema.
noviembre 4th, 2021 a las 7:54 pm
Puedo comprar una propiedad que tiene usufruto..el nudo propietario es el hijo y el usufructo es de la madre. Ahora ellos estan en otro pais y para la firma de la compara enta ellis quieren que sea enviada alla y firmarla.
junio 11th, 2022 a las 7:02 pm
Como en un certificado de libertad y tradición puede aparecer una persona en dominio incompleto cuando nunca antes figuraba en dichos documentos. Se está en juicio de sucesión. Que explicación tiene este suceso?