Arrendador y arrendatario

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Por las múltiples dudas que hemos recibido en Gerencie.com, parce que en algunas personas  existe alguna confusión al momento de identificar claramente  el concepto de arrendatario y de arrendador, lo que dificulta saber quién es quién en un contrato de arrendamiento.

Todos sabemos que en un contrato de arrendamiento intervienen dos partes: arrendador y arrendatario. Veamos entonces quien es cada uno de esos personajes en el contrato:

  • Arrendador: Es arrendador el propietario del bien (0 cosa como lo llama la legislación civil) y  por supuesto, es quien que se obliga a ceder el uso de ese bien. Es la persona que da en arrendamiento aquello que le pertenece. Persona jurídica o natural propietaria del bien que se alquila o arrienda en favor de la otra parte, que es el arrendatario.
  • Arrendatario: El arrendatario es la persona que adquiere el derecho a usar un activo, bien o cosa a cambio del pago de un canon o remuneración. Es la persona que toma en arriendo alguna cosa. Persona natural o jurídica que alquila o arrienda un bien.

Si miramos el artículo 1977 del código civil este señala:

«En el arrendamiento de cosas, la parte que da el goce de ellas se llama arrendador, y la parte que da el precio arrendatario.»

En resumen, el arrendador es el dueño de la casa, y el arrendatario es el inquilino, quien paga el arriendo por el derecho a gozar o disfrutar de ella.

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6 Opiniones
  1. miguel angel Dice:

    depende si el daño es por deterioro del aparato o el sistema por uso lo debe pagar el propietario y si el daño es causado por el arrendatario lo debe cancelar el mismo teniendo en cuenta que en el momento de la entrega del inmueble debió quedar estipulado en el inventario inicial.

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  2. Yohendry Gutierrez Dice:

    Buenas tardes, tengo una consulta es que los servicios de la casa llegan como comercial y es una vivienda. En la inmobiliaria me informan quien debe cambiar eso somos nosotros los inquilinos y tengo entendido que deben de ser ellos.
    O estoy equivocada?
    Muchas gracias.

    Responder
  3. Jairo Dice:

    No siempre el arrendador es el propietario de la cosa...

    Responder
  4. Silvia Dice:

    Buenos dias,
    quisiera saber si pueden darme un buen consejo.

    Desde el mes de octubre estroy rentando un cuarto dentro de un depa y nunca llegue' a firmar el contato aunque el arrendador me lo haya enviado por correo.
    Ayer en la tarde le comunique' que habia encontrado otro domicilio y que le daba asi' el mes de previo aviso, para poder recuprerar mi deposito: de plano me contesta que no esta' en condiciones de devolverme el deposito y que prefiere yo ocupe todo el mes de febrero sin pagarle nada y despues me vaya.
    Yo le conteste' de que esto no me convenia y que con el mes de previo aviso yo estaba cumpliendo con mi parte: insistio' que asi' no se hacen las cosas y que de todo modo no iba a devolverme el dinero.
    Le dije que esta era una estafa y que no era correcto lo que iba a hacer, de esta forma para mi iba a ser igual esperar todo el mes o irme ahora a finales de enero, total no me regresaba mi dinero: se molesto' por lo del acuse de estafay se ofrecio' devolverme solo la mitad del deposito menos mi parte de los recibos que iban a llegar.

    Por favor me pueden ayudar? Soy extranjera y no se como se maneja esto aqui' en Mexico!

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  5. ELIT Dice:

    UNA PERSONA QUIERE ARRENDAR UN APARTAMENTO Y ABONA LA MITAD DEL VALOR DEL ARRIENDO QUEDA PENDIENTE EL VALOR RESTANTE NO SE HACE CONTRATO HASTA QUE SE PAGUE EN TOTALIDAD EL CANON DE ARRENDAMIENTO PERO LUEGO DE ESTO LLEGA EL ARRENDADOR Y DICE QUE NO TOMARA EL INMUEBLE Y EXIJA LA DEVOLUCIÓN DE SU DINERO SE ESTA EN LA OBLIGACIÓN DE REGRESARLO SIN CONSECUENCIAS PARA QUIEN INCUMPLE.

    GRACIAS

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