Pago del arriendo por consignación
Cómo pagar el arriendo por consignación cuando el arrendador se niega a recibirlo: dónde se consigna, en qué plazos, cómo se notifica y qué pasa si se omite el procedimiento.
Derecho civil · Página 20
¿A quién se le paga el arriendo cuando fallece el arrendador?
Cuando muere el arrendador el contrato sigue vigente: explicamos a quién debe pagarse el arriendo, por qué no conviene pagar a un heredero no autorizado y cuándo consignar.
¿Qué derechos tiene un inquilino sin contrato de alquiler?
Un inquilino sin contrato escrito tiene los mismos derechos que con contrato, porque el arrendamiento puede ser verbal: explicamos cómo se prueba, cuánto dura y cómo termina.
Subarriendo del inmueble arrendado
Cuándo es legal subarrendar un inmueble en Colombia: la autorización del arrendador, las reglas especiales de la vivienda urbana y del local comercial, y las consecuencias de subarrendar sin permiso.
¿El arrendatario tiene derecho a uno o tres meses gratis?
El arrendatario no tiene derecho a meses de arriendo gratis: explicamos de dónde nace el mito, cómo opera la indemnización por terminación unilateral y qué pasa si entrega el inmueble antes del preaviso.
Pacto de retroventa
Qué es el pacto de retroventa, cómo se ejerce, qué plazos y avisos exige la ley, cómo se registra y se cancela, y por qué se usa como garantía en lugar de la hipoteca.
Contrato de transacción
Qué es el contrato de transacción, qué se puede transigir, por qué produce cosa juzgada, cómo termina un proceso judicial y en qué se diferencia de la conciliación.
Obligaciones que son exigibles antes de finalizar el plazo
Cuándo puede cobrarse una deuda antes del vencimiento del plazo: las excepciones del Código Civil, la cláusula aceleratoria, el prepago del deudor y por qué importa la exigibilidad.
Contrato de prenda
El contrato de prenda en Colombia: cómo funciona el empeño, qué cambia con las garantías mobiliarias, qué pasa si el deudor no paga y en qué se diferencia de la hipoteca.
Contrato de comodato
Qué es el contrato de comodato o préstamo de uso, qué obligaciones asume el comodatario, de qué culpa responde, quién paga los gastos y qué pasa con las mejoras y la cosa ajena.
Contratos nominados e innominados
Qué son los contratos nominados e innominados, ejemplos de cada uno, qué reglas se aplican a los contratos que la ley no nombra y en qué se diferencian de los típicos y atípicos.
Copia autenticada y documento auténtico
Qué es un documento auténtico, cómo opera la presunción de autenticidad, en qué se diferencian la copia auténtica y la copia autenticada, y dónde se autentican las copias.
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