Contrato de comodato

El contrato de comodato es un contrato en que el propietario de un inmueble lo entrega a otro para que haga uso de el a título gratuito.

El comodato es un préstamo en sí mismo, por cuanto se le presta un bien a otro para que lo disfrute sin contraprestación alguna, pero con el compromiso de restituirlo en determinado tiempo.

El artículo 2.200 del código civil define el contrato de comodato en los siguientes términos:

«El comodato o préstamo de uso es un contrato en que la una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie mueble o raíz, para que haga uso de ella, y con cargo de restituir la misma especie después de terminar el uso.

Este contrato no se perfecciona sino por la tradición de la cosa.»

El comodato no transfiere el dominio, sino que simplemente se entrega el derecho a utilizar o gozar del bien entregado en comodato.

El contrato de comodato es un contrato donde el parte que cede o presta el bien se llama comodante y la parte que lo recibe se llama comodatario.

Respecto a los derechos comodante dice el artículo 2.201 del código civil colombiano:

«El comodante conserva sobre la cosa prestada todos los derechos que antes tenía, pero no su ejercicio, en cuanto fuere incompatible con el uso concedido al comodatario.»

El comodatario está obligado a usar el bien prestado únicamente para desarrollar el objeto acordado en el contrato. Por ejemplo, si una empresa entrega una casa a un empleado en comodato para que viva en ella, el empleado no puede allí montar un negocio o un taller.

Si el inmueble se entrega en comodato sin precisar qué uso se le debe dar, el comodatario podrá darle el uso que normalmente se le da a un inmueble de su naturaleza.

Incumplir con esta obligación es razón suficiente para exigir la restitución del inmueble según lo establece el artículo 2.202 del código civil.

En el contrato de comodato es preciso acordar el uso que se le dará al bien y el tiempo por cuál durará el contrato, pues luego se hace difícil conseguir la restitución el inmueble.

El contrato de comodato es ideal para los casos en que se permite a una persona ocupar un inmueble o un precio sin que deba pagar por ello.

Por ejemplo, si usted quiere ayudar a su tía y le deja una casa para que viva gratuitamente en ella, como en ese caso no aplica el contrato de arrendamiento, utilice el contrato de comodato.

Dejar que su tía viva allí sin un contrato de por medio, luego ella o sus herederos podrían exigir la propiedad del dominio por la vía extintiva.

Consulte: Prescripción como modo de adquirir el dominio.

Así que la mejor manera de permitir que una persona disfrute de un inmueble gratuitamente sin arriesgar la propiedad del dominio, es con el contrato de comodato.

Contenido relacionado:
Compartirlo
Gerencie.com en su correo.

Suscríbase y nosotros colocaremos en su bandeja de entrada la mejor información que generamos diariamente.


Déjenos su opinión

13 Opiniones
  1. Hernando Echavarría Varela dice:

    buenos días,

    Más que interrogar sobre un tema en particular, quiero agradecerles porque ante una duda sobre comodato, pude acudir a esta página y aclarar totalmente lo inicialmente propuesto.

  2. Gabriel Castellanos dice:

    Una sociedad de responsabilidad limitada, puede a su antojo realizar contratos de comodato, con dos socias, pagando la sociedad servicios, administración, y salud a una de ellas ????, y a la otra pagando servicios públicos ???? en los inmuebles ocupados ????
    Es obligación de la sociedad suscribir contrato de comodato por escrito ??? o puede ser de palabra. ????. Que pasa cuando la realización de estos contratos, van en detrimento patrimonial de los demás socios ???.

  3. Gabriel Castellanos dice:

    Que implicaciones tiene el representante legal de una sociedad de responsabilidad limitada, cuando no cumple los estatutos contemplados en la escritura. Exactamente en la escritura dice que las utilidades serán repartidas y se descontara, lo que una de las socias deba a la misma sociedad ???? y esto no fue cumplido???

  4. juan vargas dice:

    Buen día, tengo una duda, en un contrato de comodato, el comodante tiene algún tipo de responsabilidad civil frente a algún accidente que ocurra en su predio y que es administrado por el comodatario?, ejemplo: me prestan gratuitamente un área al interior de un centro comercial, el cual lo tengo destinado para préstamo de bicicletas, qué ocurre si llegase a ocurrir un accidente en el área prestada?, responde el comodatario o el comodante es solidario?….otro ejemplo, qué pasa si ocurre un accidente en un área prestada si el comodante es una entidad pública y el comodatario una entidad privada, y viceversa?…Agradezco sus aportes.

  5. adrianalucero dice:

    cordial saludo, me gustaria saber si el contrato de comodato se puede realizar entre una entidad publica y una persona natural????

  6. hector dice:

    Soy el presidente de la J:A:C: y tenemos el salón comunal , que pasa si este lo pongo en comodato con la Alcaldía ?
    por favor escribirme diciéndome los Beneficios y desventajas de este Hecho.

  7. Clara Inés Escobar dice:

    El Código Civil se equivocó. No es con la tradición sino con la entrega.
    Aunque la ley 9a del 89 prohíbe el contrato de comodato entre las entidades públicas y los particulares, el municipio sigue suscribiendo este tipo de contratos porque es una manera de conseguir que algunos particulares se encarguen del mantenimiento de unos bienes públicos.

  8. german soto dice:

    buenas tarde.
    pregunta.
    una municipalidad tiene en comodato un terreno.
    puede dar en comodato una parte del terreno a un particular, para beneficios deportivo para la comunidad?

  9. gabriela pacifico dice:

    hola realice un comodato a 2 años y la persona no solo me destruyo el lugar sino que su pésima conducta lo envio a la cárcel.ya sabiendo el de sus malos habitos hizo firmar este comodato a la madre de sus hijas,,esta mujer solo firmo nunca se hizo cargo de nada y como el cayo preso el lugar en pleno abandono comenzó a entrar gene asi que resolvimos antes de que se venciera el plazo cerrar el lugar,limpiar,poner carteles de no pasar.etc,,,,,quiero saber si hicimos bien gracias

    • gustavo mendoza dice:

      si, si hicieron bien, recuerda que el detrimento del bien es causal de rescision del contrato de comodato, y aunque a pesar de no acudir a la jurisdiccion ordinaria para solicitar la terminacion del contrato, ya los comodatarios hicieron entregada anticipada.

  10. Felipe. dice:

    Hola, una corrección, el contrato de comodato no es bilateral, es unilateral pues solo surgen obligaciones derivadas del contrato para una parte, para el comodatario, aunque si bien a raíz de los perjuicios surja la obligación de indemnizar del comodante esto es una excepción al régimen de responsabilidad. Es un contrato unilateral.

En Gerencie.com está permitido opinar, criticar, discutir, controvertir, disentir, etc., pero debe hacerlo con respeto, sin insultar y sin ofender a otros.

Información legal aplicable para Colombia.