¿Qué sucede cuando se ha vendido una misma cosa a dos personas?

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Sin perjuicio de las acciones penales que se deriven de esta acción, desde el punto del derecho civil, cuando se ha vendido una misma cosa a dos o más personas, el comparador que entre en posesión será preferido y si ha sido entregada a los dos a quien se le haya entregado primero será preferido; si no se le ha entregado a nadie el titulo con mayor antigüedad será preferido.

Por ejemplo si María le vende a Juan y a Luis una moto a través de un contrato de compraventa tendrá preferencia el contrato de compraventa más antiguo, es decir, el que se haya celebrado primero, en este caso la otra persona que realizo el otro contrato podrá ejercer las acciones correspondientes para que se le restituya el precio correspondiente que pago por la cosa si dicho pago se efectuó y cobro de los perjuicios que esto le haya causado al igual que las acciones penales correspondientes.

Como bien es sabido el contrato de compraventa es solo un  titulo que no es traslaticio de dominio como bien lo ha expresado la Honorable Corte Constitucional en innumerables sentencias, entonces en el caso en cuestión cuando se vende una misma cosa a dos personas y se prefiere al que primero tuvo la posesión, o a quien se le entrego primero o a quien tiene el título más antiguo no significa esto que la otra persona que no fue preferida pueda ejercer alguna acción de reivindicatoria de dominio, pues el contrato de compraventa como tal no es traslaticio de dominio.

Una de las obligaciones principales del vendedor es entregar la cosa y si una persona le vende la misma cosa  a dos personas y le entrega a una y a la otra no, entonces la segunda podrá alegar incumplimiento de contrato, y por la tanto dicho contrato se resuelve.

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Una opinión
  1. William Sanchez Dice:

    Muchas gracias por la información. Tengo un problema nose si me podrian ayudar, resulta que mi madre compro un terreno en el cual construyo el inmueble, pero dicho terreno no tenia escrituras, se realizo por promesa de venta. El terreno pertenecia a los abuelos de los que nos vendieron, nunca se registro escritura solo hay escritura global, los nietos se repartieron el terreno uno de ellos nos vendio, en la promesa de venta se estipulo que era el 75% y el resto a la firma de las escrituras. Despues de estos echos la señora le cedió los derechos a un sobrino pero de todo el terreno global que le pertenecia a ella siendo que ya nos habia vendido lo nuestro y dicho sobrino firmo la promesa de venta como testigo, mucho antes de que la señora cediera los derechos. Ahora el sobrino nos dice que tenemos que pagarle el excedente de la plata y que el nos dara la escritura. Mi pregunta es ¿Si firmamos la promesa de venta antes es legal que ella haya cedido los derechos de lo que ya nos pertenecia, puesto que no es nuestra culpa que no nos hayan entregado la escritura?¿que podemos hacer en ese caso? ya llevamos 4 y medio de la posesión del terreno y año y medio viviendo.

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