Acción reivindicatoria y quién puede ejercerla

Por 21 julio, 2017

La acción reivindicatoria fue establecida para que el dueño de una cosa pueda reclamar la posesión que está en poder de otro, para que este se la restituya; a través de la acción reivindicatoria, se puede pedir la restitución de bienes ya sean muebles o inmuebles

El titular de esta acción es el propietario de la cosa en contra del actual poseedor, para que este le restituya la posesión, por ejemplo Juan es el poseedor de una casa, ejerce animo de señor y dueño sobre ella, pero el propietario es Andrés, Andrés puede ejercer la acción reivindicatoria para que Juan le restituya la posesión de su casa, y evitar de esta manera que Juan adquiera el bien por prescripción adquisitiva de dominio.

La Corte Suprema de Justicia Sala de Casación Civil en sentencia de 28 de de septiembre de 2004, al respecto se ha pronunciado de la siguiente  manera:

“Conforme lo declaran los artículos 946, 950 y 952 del Código Civil, la acción reivindicatoria debe dirigirse por el propietario de una cosa singular o de una cuota determinada de ella, contra su actual poseedor, por ser éste el único con aptitud jurídica y material para disputarle al actor el derecho de dominio, en cuanto no sólo llega al proceso amparado por la presunción de propietario (artículo 762, ibídem}, sino porque en un momento dado su situación de hecho le permitiría consolidar un derecho cierto de propiedad, ganado por el modo de la prescripción adquisitiva, ordinaria o extraordinaria (artículos 2518 y 2527, ejusdem).

Tratándose, entonces, de una acción real, que constituye la más eficaz defensa del derecho de dominio, es al demandante a quien le corresponde acreditar, entre otros elementos, la calidad de propietario del inmueble que reclama, con el fin de aniquilar la presunción de dueño que ampara al poseedor material, porque al fin de cuentas la defensa de aquélla, también, por regla general, implica la protección de ésta”.

En el proceso de acción reivindicatoria le corresponde al demandante según lo expresado por la Corte Suprema de Justicia demostrar su derecho de propiedad, y así desvirtuar la presunción que recae sobre el poseedor, entonces la carga de la prueba recae sobre el demandante.

Por otro lado son susceptibles de acción de reivindicación los demás derechos reales excepto el de  herencia como lo prescribe el artículo 948 del código civil pues en este caso se puede iniciar una acción de petición de herencia. También pueden hacer uso de esta acción los herederos sobre las cosas hereditarias reivindicables que hayan pasado a terceros y no hayan sido prescritas por ellos (artículo 1325 del C.C.), es decir que no hayan sido declarados propietarios.

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9 Opiniones
  1. VERONICA ESTHELA SUNTASIG GUASHCA Dice:

    por que se exceptúan las cosas muebles que cuyo dueño las aya comprado en una feria, tienda, almacén, o un establecimiento industrial que se vendan cosas muebles de la misma clase

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  2. anibal rafael polo medina Dice:

    hola tenemos un caso en donde el propietario de una finca le dio a un grupo de personas unas 50 hectaraeas para que cultivaran sin firmarle ningun contrato por escrito solo fue de palabras despues de un año aproximadamente los cultivadores no quieren salir aduciendo que esa tierra les pertenece a ellos porque ellos la sebilizaron quien es la persona encargada de restituir el bien a su dueño

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  3. FedericoC32 Dice:

    Tengo el siguiente caso:

    María y Juan son vecinos. María construye unas escalas invadiendo el predio de Juan y no quiere tumbarlas.
    Puede iniciarse acción reivindicatoria sobre esto?

    Muchas gracias a quien pueda darme respuesta.

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  4. cristina munoz Dice:

    hola mi caso es el siguiente, por vencimiento tasito, me fue devuelta una apartamento, cuado fui a tomar posecion de el, encontre que alguien lo habita hace un tiempo, a lo que alude que el secuestre asignado por el JUZGADO, le entrego las llaves para que lo habitara, nunca pago impuestos ni avaluos, por tal hecho me toco pagar a mi la suma de 17 millones de pesos, ya que la secrearia de hacienda de Bucaramanga me embargo la cuenta de ahorros. EL QUE HABITA mi apartamento, solo aporta recibo de servicios de 5 anos atras. QUIERO saber si es possible que me devuelva la propiedad, a traves de un proceso verbal reinvicatorio. GRACIAS

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  5. EL DURO Dice:

    Contraten abogados para resolver sus dudas, NO SEAN VAGOS!

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  6. ESTUDIANTE Dice:

    Para ejercer la acción reivindicatoria es necesario darle poder a un abogado? o puedo ejercer una acción policiva para desalojar al poseedor Gracias

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  7. josé Dice:

    Gracias gerencie.com por darme la oportunidad de escribir en este espacio y publicarlo, si acaso no es impertinente. Mi pregunta es si puedo exponer casos en los que algún jurista pueda ayudar a personas sin recursos y sin haber quien hable por ellos, para la solución de sus distintos problemas que los aquejan. muchas gracias.

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  8. Carlos Dice:

    Buenas tardes tengo una pregunta, se puede pedir reevindicacion de una empresa, mi esposa y yo contabamos con una empresa familiar de muchos años. cambiamos solo la razon social poniendo la nueva a nombre de un familiar y su pareja fumos estafados, contamos con toda la documentacion, muchas gracias

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