Fiador en el contrato de arrendamiento

Para firmar un contrato de arrendamiento se exige un fiador o un codeudor, figuras utilizadas indistintamente pero con implicaciones diferentes.

Factor comercial

Se llama factor comercial al mandatario que administra un negocio en ejecución del contrato comercial de preposición.

Nuda propiedad y Nudo propietario

El nudo propietario y la nuda propiedad surgen la desmembración de derechos que sufre una propiedad entregada en usufructo.

Contrato de fianza

En el contrato de fianza una persona se obliga a pagar la deuda de otra si esa persona no puede o no quiere pagar.

Pacto comisorio

El pacto comisorio permite que la partes otorguen certeza a la consecuencia jurídica de incumplir el contrato de compraventa respecto al pago del precio.

Acción de cumplimiento de contrato

La acción de cumplimiento de contrato permite a la parte cumplida exigir por vía judicial el cumplimiento del contrato.

Consentimiento informado

Importancia del consentimiento informado tanto para el que consiente como para quien exige el consentimiento.

Arras en los contratos

En los contratos es costumbre acordar unas arras que penalizan a la parte que se retracta, o permiten confirmar el negocio.

Incumplimiento de contratos

El incumplimiento de un contrato abre la puerta a distintitos escenarios para las partes involucradas como la resolución del contrato o la acción de cumplimiento.

Cláusula penal en los contratos

En los contratos se suele incluir una cláusula penal, que como se nombre lo indica, penaliza a quien incumpla el contrato.

Prescripción de la acción de simulación

La ley otorga un término o tiempo para que se presente la demanda de simulación, y de no hacerse la acción prescribe.

Simulación absoluta y relativa

La simulación de contratos y negocios se presentan en su forma absoluta y relativa, lo que condiciona la forma de plantear la demanda.