A.I.U

El AIU son las siglas correspondientes a Administración, Imprevistos y utilidad que se utiliza en algunos contratos especialmente en lo que tiene que ver con ingeniería civil  y arquitectura.

El AIU debe ser estipulado en el  contrato de construcción o de obra civil donde claramente se especifican los rubros para cada concepto.

Se busca con esta figura reconocer los costos o gastos de ejecución indirectos de un proyecto (administración), y hacer las reservaciones necesarias para cubrir los posibles imprevistos que genere el desarrollo del proyecto que busque cubrir los riesgos inherentes a la obra, y que se determinan según la naturaleza de la obra o proyecto a ejecutar.

El AIU es de amplia utilización en el sector público pero también vigente en el sector privado.

El AIU tiene una gran ventaja que es su tratamiento tributario, puesto que la base gravable sobre la que se imponen algunos tributos no se aplica sobre el total del valor del contrato sino sobre el AIU con algunas excepciones sobre la que trataremos más adelante.

Esto permite al contratista dejar de preocuparse por soportar algunos costos, puesto que para efectos de impuestos no siempre se considera como ingreso la totalidad del contrato, por lo que no se hace necesario reparar sobre erogaciones que fueron directamente incluidos en el costo de la obra y que no hacen parte del AIU.

No existe una tarifa general que represente el AIU sino que cada contrato se puede negociar según la naturaleza del mismo, de manera tal que el AIU puede ser del 10% o del 20% del total del contrato según convengan las partes dentro de su principio de autonomía contractual.

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7 Opiniones
  1. Aida Rey dice:

    Soy ingeniera, persona natural, en mis obras saco costos y cobro un AIU por el 12% de este valor, la retención me la hacen sobre la totalidad de la factura, en una copropiedad un miembro del consejo de administración esta impidiendo que me paguen la totalidad de una cuenta asegurando que por ser persona natural NO puedo cobrar AIU y solo me deben pagar el costo, si fuera así estaría perdiendo dinero en la obra que realice, es cierta esta afirmación ?

  2. johana dice:

    tengo una inquietud administro propiedades horizontales como debo cobrar el aiu o debo facturas ya que en las facturacion que paso tiene el aiu 10% pero de todas las que administro hay una que me quiere practicar la retencion sobre toda lafactura

  3. Katterin dice:

    Buenas tardes soy contratista de obra civil quisiera saber si coloco 16% de AIU, cual seria los porcentajes entre administración, imprevistos, y utilidad

  4. Juan carlos dice:

    buenas tardes, tengo una empresa que presta servicios de metalmecanica industrial y realizamos los mantenimientos en una empresa privada, pero me informan que por que incluyo el AIU en las cotizaciones de mantenimiento y que ley me ampara para incluir estos valores en dichas cotizaciones.

  5. SANDRA MONTOYA dice:

    buenas tardes
    llevo ya 2 años facturando con el AIU y nunca me habían rechazado las fras
    ahora me dicen que yo no puedo discriminar el AIU y sumarlo en la misma fra
    pero entonces no se bn como debo hacerla ya que me dicen que al valor que les damos en la cotización hay que sumarle el AIU mas el IVA

    les agradecería profundamente su ayuda y si me regalan un ejm de como debo facturar

    • Jose Danilo Vaquez dice:

      Hola Sandra, por efecto de informacion y contable de tus clientes, debes de entregar los contratos o cotizaciones(Obras de ingenieria civil o arquitectura), con los porcentajes acordados para calcular los valores del A.I.U, teniendo en cuenta que la utilidad no debe ser inferior al 10%, del valor de la obra, porque la utilidad es la base gravable del 16% I.V.A, y en la factura debes conservar los porcentajes y valores, para que el total de las cotizaciones y facturas sean iguales.

  6. RAFAEL ALBERTO JAIME CASTRO dice:

    Buenos días.

    Solicito su respaldo y alcasracion del IVA SOBRE EL AIU:

    1-. El AIU es obligatoria en las obras publicas?
    2-. Aunque las obras publicas son exentas de IVA iva, esta exencion abarca también el AIU?

    Gracias

    El AIU son las siglas correspondientes a Administración, Imprevistos y utilidad que se utiliza en algunos contratos especialmente en lo que tiene que ver con ingeniería civil y arquitectura.

    El AIU debe ser estipulado en el contrato de construcción o de obra civil donde claramente se especifican los rubros para cada concepto.

    Se busca con esta figura reconocer los costos o gastos de ejecución indirectos de un proyecto (administración), y hacer las reservaciones necesarias para cubrir los posibles imprevistos que genere el desarrollo del proyecto que busque cubrir los riesgos inherentes a la obra, y que se determinan según la naturaleza de la obra o proyecto a ejecutar.

    El AIU es de amplia utilización en el sector público pero también vigente en el sector privado.

    El AIU tiene una gran ventaja que es su tratamiento tributario, puesto que la base gravable sobre la que se imponen algunos tributos no se aplica sobre el total del valor del contrato sino sobre el AIU con algunas excepciones sobre la que trataremos más adelante.

    Esto permite al contratista dejar de preocuparse por soportar algunos costos, puesto que para efectos de impuestos no siempre se considera como ingreso la totalidad del contrato, por lo que no se hace necesario reparar sobre erogaciones que fueron directamente incluidos en el costo de la obra y que no hacen parte del AIU.

    No existe una tarifa general que represente el AIU sino que cada contrato se puede negociar según la naturaleza del mismo, de manera tal que el AIU puede ser del 10% o del 20% del total del contrato según convengan las partes dentro de su principio de autonomía contractual.

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    33 Opiniones

    CARLOS ARTURO dice:

    17 noviembre, 2015 a las 5:19 pm

    Tengo una empresa de servicios, en el tema de servicios el iva generado del 16% es pleno cuando tu no tienes como descontarlo, ya que tienes o contratistas o empleados que ninguno te da una factura para cruzar este iva y así pagar la diferencia a la dian, es posible cobrar el iva sobre la utilidad de este tipo de contratos y/o que decreto lo reglamenta o que decreto lo prohibe ??

    Responder

    eduardo dice:

    4 septiembre, 2015 a las 11:40 am

    cual es el mínimo de la utilidad en porcentaje de un AIU del 11%, sobre el valor del contarto?

    Responder

    David Bedoya dice:

    17 junio, 2015 a las 12:34 pm

    Buena tarde, para procesos logisticos se puede aplicar este cobro?

    Responder

    nicolas chaves calderon dice:

    1 abril, 2015 a las 9:02 am

    Trabajo para una empresa que vende energia y ofrecemos servicios electricos varios, entre ellos oferte un cambio de unos componentes electronicos por valor de 3000000 de pesos mi jefe me dice que para ese monto tan pequeño no deberia cobrar con aiu, me aclaran por favor segun la ley desde que monto se debe cobrar el aiu y si en servicios electricos aplica o solo para construccion.

    Responder

    « Comentarios más viejos

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    Buenos días.

    Solicito su colaboración para aclarar la situación de iva sobre la utilidad del AIU EN LOS CONTRATOS DE OBRA, teneiuendo conocimiento que el contrato como tal es exento no asi la parte correspondiente a la UTILIDAD DE AL AIU.

    Gracias por el poyo que me puedan dar al respecto

    RAFAEL ALBERTO JAIME CASTRO
    Contador
    ALCALDIA MUNICIPAL DE SOACHA

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