A.I.U

El AIU son las siglas correspondientes a Administración, Imprevistos y utilidad que se utiliza en algunos contratos especialmente en lo que tiene que ver con ingeniería civil  y arquitectura.

El AIU debe ser estipulado en el  contrato de construcción o de obra civil donde claramente se especifican los rubros para cada concepto.

Se busca con esta figura reconocer los costos o gastos de ejecución indirectos de un proyecto (administración), y hacer las reservaciones necesarias para cubrir los posibles imprevistos que genere el desarrollo del proyecto que busque cubrir los riesgos inherentes a la obra, y que se determinan según la naturaleza de la obra o proyecto a ejecutar.

El AIU es de amplia utilización en el sector público pero también vigente en el sector privado.

El AIU tiene una gran ventaja que es su tratamiento tributario, puesto que la base gravable sobre la que se imponen algunos tributos no se aplica sobre el total del valor del contrato sino sobre el AIU con algunas excepciones sobre la que trataremos más adelante.

Esto permite al contratista dejar de preocuparse por soportar algunos costos, puesto que para efectos de impuestos no siempre se considera como ingreso la totalidad del contrato, por lo que no se hace necesario reparar sobre erogaciones que fueron directamente incluidos en el costo de la obra y que no hacen parte del AIU.

No existe una tarifa general que represente el AIU sino que cada contrato se puede negociar según la naturaleza del mismo, de manera tal que el AIU puede ser del 10% o del 20% del total del contrato según convengan las partes dentro de su principio de autonomía contractual.

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26 Opiniones
  1. Katterin dice:

    Buenas tardes soy contratista de obra civil quisiera saber si coloco 16% de AIU, cual seria los porcentajes entre administración, imprevistos, y utilidad

  2. Juan carlos dice:

    buenas tardes, tengo una empresa que presta servicios de metalmecanica industrial y realizamos los mantenimientos en una empresa privada, pero me informan que por que incluyo el AIU en las cotizaciones de mantenimiento y que ley me ampara para incluir estos valores en dichas cotizaciones.

  3. SANDRA MONTOYA dice:

    buenas tardes
    llevo ya 2 años facturando con el AIU y nunca me habían rechazado las fras
    ahora me dicen que yo no puedo discriminar el AIU y sumarlo en la misma fra
    pero entonces no se bn como debo hacerla ya que me dicen que al valor que les damos en la cotización hay que sumarle el AIU mas el IVA

    les agradecería profundamente su ayuda y si me regalan un ejm de como debo facturar

    • Jose Danilo Vaquez dice:

      Hola Sandra, por efecto de informacion y contable de tus clientes, debes de entregar los contratos o cotizaciones(Obras de ingenieria civil o arquitectura), con los porcentajes acordados para calcular los valores del A.I.U, teniendo en cuenta que la utilidad no debe ser inferior al 10%, del valor de la obra, porque la utilidad es la base gravable del 16% I.V.A, y en la factura debes conservar los porcentajes y valores, para que el total de las cotizaciones y facturas sean iguales.

  4. RAFAEL ALBERTO JAIME CASTRO dice:

    Buenos días.

    Solicito su respaldo y alcasracion del IVA SOBRE EL AIU:

    1-. El AIU es obligatoria en las obras publicas?
    2-. Aunque las obras publicas son exentas de IVA iva, esta exencion abarca también el AIU?

    Gracias

    El AIU son las siglas correspondientes a Administración, Imprevistos y utilidad que se utiliza en algunos contratos especialmente en lo que tiene que ver con ingeniería civil y arquitectura.

    El AIU debe ser estipulado en el contrato de construcción o de obra civil donde claramente se especifican los rubros para cada concepto.

    Se busca con esta figura reconocer los costos o gastos de ejecución indirectos de un proyecto (administración), y hacer las reservaciones necesarias para cubrir los posibles imprevistos que genere el desarrollo del proyecto que busque cubrir los riesgos inherentes a la obra, y que se determinan según la naturaleza de la obra o proyecto a ejecutar.

    El AIU es de amplia utilización en el sector público pero también vigente en el sector privado.

    El AIU tiene una gran ventaja que es su tratamiento tributario, puesto que la base gravable sobre la que se imponen algunos tributos no se aplica sobre el total del valor del contrato sino sobre el AIU con algunas excepciones sobre la que trataremos más adelante.

    Esto permite al contratista dejar de preocuparse por soportar algunos costos, puesto que para efectos de impuestos no siempre se considera como ingreso la totalidad del contrato, por lo que no se hace necesario reparar sobre erogaciones que fueron directamente incluidos en el costo de la obra y que no hacen parte del AIU.

    No existe una tarifa general que represente el AIU sino que cada contrato se puede negociar según la naturaleza del mismo, de manera tal que el AIU puede ser del 10% o del 20% del total del contrato según convengan las partes dentro de su principio de autonomía contractual.

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    33 Opiniones

    CARLOS ARTURO dice:

    17 noviembre, 2015 a las 5:19 pm

    Tengo una empresa de servicios, en el tema de servicios el iva generado del 16% es pleno cuando tu no tienes como descontarlo, ya que tienes o contratistas o empleados que ninguno te da una factura para cruzar este iva y así pagar la diferencia a la dian, es posible cobrar el iva sobre la utilidad de este tipo de contratos y/o que decreto lo reglamenta o que decreto lo prohibe ??

    Responder

    eduardo dice:

    4 septiembre, 2015 a las 11:40 am

    cual es el mínimo de la utilidad en porcentaje de un AIU del 11%, sobre el valor del contarto?

    Responder

    David Bedoya dice:

    17 junio, 2015 a las 12:34 pm

    Buena tarde, para procesos logisticos se puede aplicar este cobro?

    Responder

    nicolas chaves calderon dice:

    1 abril, 2015 a las 9:02 am

    Trabajo para una empresa que vende energia y ofrecemos servicios electricos varios, entre ellos oferte un cambio de unos componentes electronicos por valor de 3000000 de pesos mi jefe me dice que para ese monto tan pequeño no deberia cobrar con aiu, me aclaran por favor segun la ley desde que monto se debe cobrar el aiu y si en servicios electricos aplica o solo para construccion.

    Responder

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    Buenos días.

    Solicito su colaboración para aclarar la situación de iva sobre la utilidad del AIU EN LOS CONTRATOS DE OBRA, teneiuendo conocimiento que el contrato como tal es exento no asi la parte correspondiente a la UTILIDAD DE AL AIU.

    Gracias por el poyo que me puedan dar al respecto

    RAFAEL ALBERTO JAIME CASTRO
    Contador
    ALCALDIA MUNICIPAL DE SOACHA

    .

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  5. CARLOS ARTURO dice:

    Tengo una empresa de servicios, en el tema de servicios el iva generado del 16% es pleno cuando tu no tienes como descontarlo, ya que tienes o contratistas o empleados que ninguno te da una factura para cruzar este iva y así pagar la diferencia a la dian, es posible cobrar el iva sobre la utilidad de este tipo de contratos y/o que decreto lo reglamenta o que decreto lo prohibe ??

  6. eduardo dice:

    cual es el mínimo de la utilidad en porcentaje de un AIU del 11%, sobre el valor del contarto?

  7. David Bedoya dice:

    Buena tarde, para procesos logisticos se puede aplicar este cobro?

  8. nicolas chaves calderon dice:

    Trabajo para una empresa que vende energia y ofrecemos servicios electricos varios, entre ellos oferte un cambio de unos componentes electronicos por valor de 3000000 de pesos mi jefe me dice que para ese monto tan pequeño no deberia cobrar con aiu, me aclaran por favor segun la ley desde que monto se debe cobrar el aiu y si en servicios electricos aplica o solo para construccion.

  9. Carlos Ocampo dice:

    pueden los servicios de topografia facturar Iva sobre utilidad?
    muchas gracias.

  10. gerardo ramirez dice:

    Tengo una empresa que trabaja con obras civiles y sistemas tecnológicos como instalación de cámaras etc , cuando hago algo relacionado con una obra civil cotizo u oferto discriminado el AUI pero cuando hago contratos donde suministro e instalo cámaras de seguridad u otros sistemas y que no hay obras civiles como haría con el AUI, se aplicaría? o como haría con el Iva en este caso.
    Para aplicar el AUI podria colocar un Item en mi oferta que diga obras civiles conexas o menores?
    Gracias

  11. DIANA dice:

    En un contrato de obra civil a todo costo, en el que sólo se cobra el 10% de administración, el IVA se saca del subtotal o del 10% de administración?

    • ALEXANDER dice:

      el AIU es A = Administración, I = Imprevistos, U = Utilidad
      el iva es sobre la utilidad
      Ejemplo: AIU = 18%
      A = 10%, I = 3%, U = 5% El IVA es el resultado de multiplicar el 5% por el subtotal de los costos y a ese resultado se le saca el IVA del 16%.
      tener en cuenta que las facturas de compra que tengan que ver con los costos directos y tengan IVA, ese IVA es un mayor costo, no se puede cruzar. el IVA a pagar completo es el que se genera por utilidad.

    • Elizabeth dice:

      Es necesario definir cual el porcentaje que de ese 10% de administración corresponde a : administración propiamente, imprevistos y utilidad. Sobre el valor que se genere por utilidad se aplicara la tarifa general del IVA 16%.
      Pues el estatuto tributario indica que el iva se aplica sobre el porcentaje de utilidad generada en los contratos que aplica el AIU.

  12. jennifer ariza dice:

    buenas tardes
    El iva se saca de la sumatoria del aiu mas lo que cueste la obra?
    o el iva de saca de solo el valor de la obra?

  13. meliza fernanda torrado dice:

    hola buenos dias:
    necesito saber si el valor total de una factura que genere esta bien elaborada
    subtotal: 62.204
    aiu: 9330
    iva- aiu : 1493
    total: 73027

    gracias

  14. meliza fernanda torrado dice:

    hola buenos dias:

    quisiera comertarles la siguiente situacion:
    generamos una factura por servicios en la cual existe un subtotal de 62204 un AIU de 9330 y un iva sobre ese AIU de 1493. mi pregunta es:

    la sumatoria de todos esos valores genera es total (73.027)... o como seria????

    por favor necesito ayuda

    • MYRIAM dice:

      meliza

      el subtotal de 62.204 mas el iva de 1493 osea 63.697 seria el total

      el valor del AIU seria informativo para tomar el valor del IVA.

      Espero te sirva mi aporte.

      saludos

      • Jorge dice:

        Meliza hola,
        tu sub total es 62.204 y segun mis calculos tu administracion es del 10% y tu utilidad es del 5% entonces...

        62.204 sub-total

        6.220 Administracion 10%
        3.110 Utilidad 5%
        498 iva 16% (Solo sobre la utilidad)

        9.828 sub-total costos indirectos

        72.032 total a facturar (sub-total + sub-costos indirectos)

        Saludos

  15. CECILIA OBREGON ANAYA dice:

    Buenos días
    Mi pregunta es refente a si se puede aplicar la figura de A.I.U a los contratos de obras civiles bajo Administración Delegada, el porque si y el porque no?
    Gracias

  16. Elizabeth dice:

    Qué articulo del ET respalda que la tarifa de IVA a cobrar en AIU para contratos de este tipo, es la del 16%?

    Mil gracias por su colaboración.

  17. dalgys suarez dice:

    hola
    cordial saludo
    me puededes regalar una formula para sacar el iva de un producto mas el aiu como se hace,gracias por tu colaboracion.

  18. LIBIETH DÍAZ dice:

    Buenas tardes, por favor me confirman si a los contratos de consultoría puedo aplicarles AIU?

    Agradezco su pronta respuesta ;)

  19. Javier Martinez dice:

    Buen dia, en el AIU, cuales son los impuestos que con permitidos, y en donde puedo encontrar normatividad al respecto? gracias.

  20. Edgar Suarez dice:

    El AIU se aplica sobre el costo fijo + variable o únicamente sobre el costo fijo?

En Gerencie.com está permitido opinar, criticar, discutir, controvertir, disentir, etc. Lo que no está permitido es insultar o escribir palabras ofensivas o soeces. Si lo hace, su comentario será rechazado por el sistema o será eliminado por el administrador. Por último, trate de no escribir en mayúscula sostenida, resulta muy difícil leerle.