Prescripción del impuesto predial es a los cinco años

El impuesto predial es un tributo administrado por los municipios,  y respecto a la prescripción de la acción de cobro sobre este impuesto se deben aplicar  a las mismas reglas contenidas en el estatuto tributario nacional, más exactamente en los artículos 817 y 818, esto es, que la prescripción sucede a los 5 años luego de hacerse exigible.

Algunos municipios, quizás por desconocimiento o tal vez no,  aplican a la prescripción de la acción de cobro en el  impuesto predial las reglas generales de la prescripción contenida en el código civil, olvidando que existen normas particulares que versan sobre la prescripción de los impuestos tanto nacionales como departamentales y municipales.

Por ejemplo, el artículo 66 de la ley 383 de 1997 dice:

Los municipios y distritos, para efectos de las declaraciones tributarias y los procesos de fiscalización, liquidación oficial, imposición de sanciones, discusión y cobro relacionados con los impuestos administrados por ellos, aplicaran los procedimientos establecidos en el Estatuto Tributario para los impuestos del orden nacional.

Posteriormente, la ley 788  de 2002 en su artículo 59 dispuso:

Procedimiento tributario territorial. Los departamentos y municipios aplicarán los procedimientos establecidos en el Estatuto Tributario Nacional, para la administración, determinación, discusión, cobro, devoluciones, régimen sancionatorio incluida su imposición, a los impuestos por ellos administrados. Así mismo aplicarán el procedimiento administrativo de cobro a las multas, derechos y demás recursos territoriales. El monto de las sanciones y el término de la aplicación de los procedimientos anteriores, podrán disminuirse y simplificarse acorde con la naturaleza de sus tributos, y teniendo en cuenta la proporcionalidad de estas respecto del monto de los impuestos.

Claramente existen leyes de orden nacional que de forma puntual obligan a las entidades territoriales a adoptar el estatuto tributario nacional en cuanto a lo relacionado con el procedimiento y régimen sancionatorio, de modo que los municipios no tiene la facultad para  decidir cuál norma aplicar, si la general del código civil o la de orden tributario.

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88 Opiniones
  1. Manuel Castillo dice:

    Represento una empresa comunitaria de reforma agraria en el departamento del atlántico conformada por desplazados victimas del conflicto armado, somos adjudicatarios del incoder de una finca con la figura juridica PROINDIVISO, la finca nos la entregaron en al año 2006, desde entonces no pagamos impuesto predial, PREGUNTA: podemos solicitar la prescripción de los impuestos prediales a que hace referencia el estatutos tributario. La finca fué adjudicada a personas naturales.

    • armando martinez aguilar dice:

      si se puede pedir la prescripcion del adeudo, en gto. se dic eque solo podran cobrarte cinco años el resto ya prescribio, conforme a la ley fiscal para el estado, lo que ocupas es un abogado para que presten el promocion pidiendo dicha prescripcion. y no importa si es persona moral o persona fisica. no hay distincion aplica por igual.

  2. MARTHA dice:

    Solicito información ya que firme un contrato con multivacaciones decameron en Panamá y ahora por situación de salud presentada no se puede disfrutar de lo que se compro y deseo cancelarlo o modificarlo y la empresa dice que debo perder el dinero dado como cuota inicial , Qisiera saber que mas puedo hacer? o si es cierto que pierdo todo lo invertido, lo cual fue para mi una inversión grande y que no se porque la hice lo emboban y una cae, este dinero es el producto de años de trabajo y pensé en ese momento que podía disfrutarlo, Gracias

  3. nelson buitrago dice:

    debo predial desde 2009..me han llegado cartas o requerimientos para que me acoja alos decuentos..yo puedo pedir la prescripcion de los años 2009 y 2010 ? que debo hacer...gracias.

  4. Angélica dice:

    Buenos días,

    Tengo esta inquietud, mi padre pagaba el impuesto predial cumplidamente, pero después de su muerte en el año 99, mi mama no pudo seguir pagando. Entiendo que todos esos años de cinco hacia atrás prescriben. Mi mama desconociendo esto y queriendo poner la casa al día en impuestos, se acerco a la entidad encargada donde le hicieron una liquidación por todos esos años desde 1997 y realizó un acuerdo de pago, sin embargo, tampoco a podido cumplir con dicho acuerdo por calamidad económica. Mi pregunta es si ella aun puede solicitar la prescripción de todos esos años que ya estaban prescritos en el momento de hacer el acuerdo de pago.

  5. teresa enciso dice:

    Quiero saber para solicitar la prescripcion de una impuesto predial, que persona lo puede hacer propietario, familiar del propietario, herederos o quienes?
    Muchas gracias por su pronta respuesta.

  6. MIGUEL ATV dice:

    cuando uno vive en los cerros, lugares periféricos a la urbanización, de un distrito, y le cobran arbitrios y el impuesto predial, es JUSTO, SE DEBE PAGAR, CUANDO EL LUGAR ESTA POR ESCALERAS, GRACIAS

  7. Clemente Palomino Aronés dice:

    Felicito a Gerencia.com por la tribuna libre, creo que intenta establecer una tribuna de debates y no un lugar de quejas y soluciones. La Ley nacional y las locales tienen un cordón umbilical, no es posible que cada municipio tenga una ley especial o cada humano establezca una ley individual, sería imposible la vida ciudadana, por ello es válido la orientación sobre prescripción del impuesto. Como antecedente veamos el caso del Dr. Alan Garcia que se acojeóa la prescripción, se habilitó y fue presidente por segunda vez, los ciudadanos que no estamos en esa misma situación ¿ no tenemos el mismo derecho legal ? o somos de segunda categoria

  8. julian diaz dice:

    Favor, colaborare con algún formato derecho de petición, como realizar-lo que leyes o artículos tributarios o de la constitución me cobijan para ser exonerado de este impuesto debo mas de 5 años y vivo en extracto dos y mis condiciones laborales no son las mejores

    Muchas gracias por su colaboración

    Julián Díaz

  9. clara inés escobar dice:

    Al impuesto predial unificado no se le aplica el estatuto tributario por ser un impuesto municipal, como lo explica el Consejo de Estado.

  10. clara inés escobar dice:

    Sobre el impuesto predial puede consultar:

    http://www.notariasextadecali.com/index.php?option=com_content&view=article&id=354&Itemid=314

    Dice así: "El Consejo de Estado en sentencia de dieciséis (16) de octubre de dos mil tres (2003), Radicación número: 76001-23-31-000-2003-2399-01(ACU), consideró que lo dispuesto en el artículo 817[2] del Estatuto Tributario no se aplica para el impuesto predial unificado, en virtud a la ley 44 de 1990, artículos 1 y 2, por considerarlo un impuesto del orden municipal."

    Nuevamente, gerencie.com. desorienta en vez de orientar.

    Clara Inés Escobar

  11. Elizabeth Castañeda dice:

    Veo comentarios o pregunts pero no repuestas , a donde me puedo dirigir para obtener respuestas a mis preguntas o dudas, gracia

    • Ann dice:

      Por favor, me gustaría ver ilustración sobre contratos de arrendamientos urbanos y comerciales. Cuando se firma un contrato de arrendamiento por un año y la persona se queda por varios años mas, es decir 5 y hasta 10 años o mas , ¿ es necesario hacer un nuevo contrato ? ¿ puede seguir con el mismo ?. ¿ El arrendatario deshonesto puede alegar prescripción y posesión del inmueble ?. Este es un tema importante de mucho interés para los pequeños arrendadores. gracias y ojala se de respuesta.-

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