¿Cuando se considera perdida la posesión de un bien?

La posesión es una forma de adquirir el dominio, porque no es más que la manifestación de una persona de hacerse dueño de un bien ya se mueble o inmueble, pues se puede obtener la propiedad  de cualquier clase de estos bienes, cuando se llenen los requisitos establecidos en el código civil para ello.

El requisito indispensable para que se pueda adquirir la propiedad del bien poseído además del tiempo que debe transcurrir es necesario que quien haya poseído lo haya hecho con ánimo de señor y dueño, es decir, con la intención de hacer suyo el bien. Esta figura jurídica es tan importante que la ley civil trae unas acciones para su protección las cuales son las acciones posesorias.

Entonces ¿cuándo se puede decir que la posesión de un bien se ha perdido?, el código civil en su artículo 787 establece lo siguiente:

“Se deja de poseer una cosa desde que otro se apodera de ella, con ánimo de hacerla suya; menos en los casos que las leyes expresamente exceptúan”.

La posesión de un bien se pierde entonces cuando el ánimo de señor y dueño lo ejerce otra persona, sin embargo aunque esto sea así en los casos expresamente establecidos en la ley la posesión no se pierde.

Cuando una persona ejerce la posesión y dicha posesión se encuentra inscrita, aunque otra persona se apodere de la cosa no por este hecho cesa la posesión, en este caso el poseedor puede hacer uso de la acción posesoria, ya que solo puede cesar la posesión inscrita en los siguientes casos:

  • Cuando dicha inscripción es cancelada por el poseedor.
  • Cuando se efectúa nueva inscripción, en la cual el poseedor transfiere su derecho a otro.
  • Cuando por orden judicial así se determina.

Por otro lado cuando se trata de bienes muebles y el poseedor tiene en su poder la cosa aunque desconozca el paradero por este solo hecho no se pierde la posesión, como se encuentra establecido en el artículo 788 del código civil.

Por último cuando la posesión no es inscrita y otra persona se apodera de manera violenta o clandestina de un inmueble, en este caso por no ser la posesión no  inscrita el poseedor primitivo la pierde.

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32 Opiniones
  1. Ana Rosalba Cubides dice:

    Quisiera que por favor me colaboran con esta situación: mi madre murió en mayo del 2002, y dejo un bien inmueble. tengo 10 hermanos mas. cuando ella murió vivia con ella mi hermano menor quien se quedo viviendo en el inmueble.se separo de la esposa a los 3 años y fue ella quien quedo viviendo en la casa hasta la fecha de hoy. ninguno de los demás herederos le pidieron hacer la reparticion de la herencia. por lo cual el ya manifiesta ser dueño y desconoce los derechos de los demás. se puede dar por dueño del bien?
    la señora que ha permanecido viviendo en la casa también puede alegar ser dueña?.
    en este momento nos hemos puesto de acuerdo todos los demás herederos de reclamar nuestros derechos y nuestra parte. Aun puede ser posible rescatar nuestra parte? que acciones legales debemos realizar.

  2. Deivid Fabián dice:

    Buenas noches miremi caso es el siguiente tengo una casa desde el 2008los primeros tres años pague arriendo y la casa fue rematada pero yo seguí viviendo en la casa pero no sabía que la habían vendido pero tampoco vinieron a desalojarmen en el 2015 vienen a decirme que la casa donde vivo es de alto riesgo y necesita que desaloje pero yo he echo los documentos que me han pedido y estuve en la entidad que tiene mí casó y me dice que le pagaron el predio a otra persona que había comprado la casa en el remate y en el 2015 ella puso tutela para que le devolvieran el dinero porque no le gustó la casa y yo aún Vivo en ella que puedo hacer gracias

  3. Angel dice:

    Adquiri un terreno el cual fue heredado a tres hermanos delos cuales solo dos me firmaron un contrato de compra venta ya termine de pagar puede q el tercer hermano reclame alguna parte de mi propiedad me comentan los otros dos q el esta de acuerdo pero no le es posible firmar ya q el vive en otro estado

  4. Deivy Díaz dice:

    Dra , tengo una inquietud es este caso, una casa le invertí para hacer un cuarto yo tengo algún derecho de la casa y son compartidos por varios tíos y de mi madre estoy pagando los servicios compartidos, y que se puede hacer hay?

  5. fayad dice:

    Hola tengo una duda. Mi mama nos regaló una casa y la escrituro a nombre de mi hermano y el mio, pero nos fuimos a vivir al extranjero hace 16 años y en ella dejo viviendo a un familiar y su familia porque no tenían dinero para un alquiler, los dejo viviendo gratis allí sin contrato por ser familiar, ellos sólo pagan lo que consume. Como el agua, luz y pagan el impuesto, ya que es justo porq no pagan alquiler y no les tenemos contrato, ahora nosotros ya somos mayores de edad y queremos sacar rentabilidad a la casa y venderla, pero nos han dicho que como ellos han vivido largo.perdiodo de tiempo sin ningún contrato y nosotros no vivimos en colombia la ley los ampara y no podemos sacarlos de la casa porque como llevan muchos años allí la ley les da la casa a ellos, ¿ esta ley es verdad que los ampara? Aun sabiendo que la escritura esta a nuestro nombre.

  6. Jorge dice:

    buenas tardes, expongo el siguiente caso: en el año de 1999 por razones de desastres naturales el gobierno nacional por intermedio de la alcaldía les dio una vivienda (casa) con titulo de escritura a nombre de dos hermanas Claudia y Catalina; a Catalina le pareció muy poca cosa y se fue a vivir a otro lado de la cuidad, mientra que Claudia se paso a vivir a su nueva casa obsequiada por el gobierno para la fecha , Catalina nunca se ha preocupado por dicha vivienda, desde entonces Claudia a corrido con todos los gastos de sostenimiento y pago de impuestos; Claudia vive allí con sus 2 hijos como madre soltera hasta la fecha de hoy.
    mi pregunta es la siguiente, Claudia puede pedir por medio de demanda la posesión? ( usucapión). por orientación muchas gracias.

  7. angela maria satizabal dice:

    buenas noches mi inquietud es lo si guiente mi padre vendio un terreno ese terreno es en union libre mi madre no firmo ese documento de promesa de compra venta que pasara eneste caso

  8. Matías dice:

    Hola buenas días, mí papá tenía un taller donde dejaron autos y motos para arreglar y los dueños nunca vinieron a retirar, hace 5 años que lo volví abrir y jamas vino alguien a reclamar algo. Hay un auto antiguo que lleva años tirado en el fondo y por lo que se el dueño murió, quiero armarlo y ponerlo a mí nombre en ese caso que debo hacer? Y con los demás autos y motos que hago? Muchos me dijeron que si pasan 3 o 5 años abandonados el del taller lo toma como deuda por el depósito, es verdad?

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