Retiro de cesantías para compra o mejora de vivienda

El trabajador puede hacer un retiro parcial o total de las cesantías para invertirás en la adquisición o mejoramiento de su vivienda.

Inversiones en vivienda que permiten el retiro de las cesantías.

El artículo 2.2.1.3.3 del decreto 1072 de 2015 señala que se pueden retirar cesantías, o se pueden hacer préstamos sobre las cesantías, para lo siguiente:

  1. Adquisición de vivienda con su terreno o lote.
  2. Adquisición de terreno o lote solamente.
  3. Construcción de vivienda, cuando ella se haga sobre lote o terreno de propiedad del trabajador interesado, o de su cónyuge.
  4. Ampliación, reparación o mejora de la vivienda de propiedad del trabajador o de su
  5. Cónyuge.
  6. Liberación de gravámenes hipotecarios o pago de impuestos que afecten realmente la casa o el terreno edificable de propiedad del trabajador, o su cónyuge.
  7. Adquisición de títulos de vivienda sobre planes de los empleados o de los trabajadores para construcción de las mismas, contratados con entidades oficiales, o privadas.

Son las opciones que el trabajador tiene para hacerse a su vivienda utilizando las cesantías que tenga en el fondo.

Requisitos para el retiro de las cesantías por compra o mejora de vivienda.

Para que el fondo de cesantías le permita el retiro parcial de cesantías debe adjuntar los siguientes documentos:

  • Autorización del empleador.
  • Promesa se compraventa.
  • Documentos de identidad de comprador y vendedor.
  • Certificado de libertad y tradición de la casa o lote a comprar.

Si desea hacer mejoramiento de vivienda, generalmente le solicitan los siguientes documentos.

  • Carta de autorización del empleador.
  • Certificado de libertad y tradición para acreditar la propiedad del inmueble.
  • Documento de identidad.
  • Contrato de obra civil con quien hará las obras de mejoramiento.
  • El fondo puede solicitar fotografías del inmueble antes de las remodelaciones y luego de estas.

El fondo de cesantías no desembolsará las cesantías hasta que el trabajador acredite la destinado que le dará a esos recursos, que puede ser exclusivamente para los fines que permite la ley.

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8 Opiniones
  1. JUAN TORRES Dice:

    Buenas tardes. Si una persona renuncia al contrato laboral. ¿Cuánto tiempo tiene el empleador para entregarle la carta de retiro de cesantías por ley?

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  2. carlos montes Dice:

    mi ultimo empleo fue hace 10 años y ya no me puedeo emplear por que tengo 59 años como puedo retirar todas mis cesantias.

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    • alejand Dice:

      buenas , puedo retirar mis cesantias para q mi conyugue compre vivienda?

      Responder
  3. Alejo Dice:

    Mi empleador me puede solicitar carta de cada uno de los propietarios del inmueble del cual yo tambien soy propietario para solicitar retiro de cesantias para mejora de vivienda?
    O se puede considerar extralimitacion de funciones

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  4. gabriel Dice:

    buenos dias, tengo problemas graves con el inmueble donde vivo en arriendo me toca realizar mejoras por daños para entregarlo y evitar procesos judiciales puedo utilizar mis cesantias para este fin

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  5. Javier Dice:

    Buenas tardes : se puede retirar las cesantias parciales de un Fondo Privado, para la compra de un Local comercial ?

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  6. Jorge Dice:

    si mi casa no tiene documento y no escritura publica, puedo hacer retiro de mis cesantías , para mejoramiento de vivienda

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  7. Zoe Dice:

    Buenas tardes. Soy usufructuaria de la vivienda en donde vivo. Necesito hacer unas mejoras al inmnuelbe. Puedo solicitar mis cesantias adjuntando el Certificado de Libertad y tradición en donde consta que efectivamente soy la USUFRUCTUARIA y con carta de la Administración que indica que soy quien ocupa el inmueble?

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