Retiro de cesantías para compra o mejora de vivienda

El trabajador puede hacer un retiro parcial o total de las cesantías para invertirlas en la adquisición o mejoramiento de su vivienda.

Cesantías para la compra, remodelación o mejora de la vivienda.

El trabajador puede retirar las cesantías de forma anticipada para realizar inversiones en la vivienda de su propiedad.

El artículo 2.2.1.3.3 del decreto 1072 de 2015 señala que se pueden retirar cesantías, o se pueden hacer préstamos sobre las cesantías, para lo siguiente:

  1. Adquisición de vivienda con su terreno o lote.
  2. Adquisición de terreno o lote solamente.
  3. Construcción de vivienda, cuando ella se haga sobre lote o terreno de propiedad del trabajador interesado, o de su cónyuge.
  4. Ampliación, reparación o mejora de la vivienda de propiedad del trabajador o de su
  5. Cónyuge.
  6. Liberación de gravámenes hipotecarios o pago de impuestos que afecten realmente la casa o el terreno edificable de propiedad del trabajador, o su cónyuge.
  7. Adquisición de títulos de vivienda sobre planes de los empleados o de los trabajadores para construcción de las mismas, contratados con entidades oficiales, o privadas.

Son las opciones que el trabajador tiene para hacerse a su vivienda utilizando las cesantías que tenga en el fondo.

Requisitos para el retiro de las cesantías por compra o mejora de vivienda.

Para que el fondo de cesantías le permita el retiro parcial de cesantías debe adjuntar los siguientes documentos:

  • Autorización del empleador.
  • Promesa se compraventa.
  • Documentos de identidad de comprador y vendedor.
  • Certificado de libertad y tradición de la casa o lote a comprar.

Si desea hacer mejoramiento de vivienda, generalmente le solicitan los siguientes documentos.

  • Carta de autorización del empleador.
  • Certificado de libertad y tradición para acreditar la propiedad del inmueble.
  • Documento de identidad.
  • Contrato de obra civil con quien hará las obras de mejoramiento.
  • El fondo puede solicitar fotografías del inmueble antes de las remodelaciones y luego de estas.

El fondo de cesantías no desembolsará las cesantías hasta que el trabajador acredite el destinado que les dará a esos recursos, que puede ser exclusivamente para los fines que permite la ley.

Retiro de cesantías para compra de lote.

Las cesantías se pueden retirar para comprar un lote, es decir, que no se requiere comprar una vivienda como tal.

Las cesantías también se pueden retirar para construir la vivienda sobre el lote de propiedad del trabajador, por lo que es un proceso que se realiza por etapas.

Contrato de obra civil para retiro de cesantías.

El contrato de obra civil es necesario para retirar las cesantías, en el evento en que el retiro de las mimas se realice con el propósito de hacer modificaciones, ampliaciones o mejoras a la vivienda.

El contrato de obra civil debe estar claro el objeto o clase de obra, y el precio de la obra.

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10 Opiniones
  1. JUAN TORRES Dice:

    Buenas tardes. Si una persona renuncia al contrato laboral. ¿Cuánto tiempo tiene el empleador para entregarle la carta de retiro de cesantías por ley?

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  2. carlos montes Dice:

    mi ultimo empleo fue hace 10 años y ya no me puedeo emplear por que tengo 59 años como puedo retirar todas mis cesantias.

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    • alejand Dice:

      buenas , puedo retirar mis cesantias para q mi conyugue compre vivienda?

      Responder
    • CHARLIE Dice:

      CLARO QUE LAS PUEDES RETIRAR SOLO DEBES TENER EL SALDO
      MAS INFO AL WASA 3043706842

      Responder
  3. Alejo Dice:

    Mi empleador me puede solicitar carta de cada uno de los propietarios del inmueble del cual yo tambien soy propietario para solicitar retiro de cesantias para mejora de vivienda?
    O se puede considerar extralimitacion de funciones

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  4. gabriel Dice:

    buenos dias, tengo problemas graves con el inmueble donde vivo en arriendo me toca realizar mejoras por daños para entregarlo y evitar procesos judiciales puedo utilizar mis cesantias para este fin

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  5. Javier Dice:

    Buenas tardes : se puede retirar las cesantias parciales de un Fondo Privado, para la compra de un Local comercial ?

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  6. Jorge Dice:

    si mi casa no tiene documento y no escritura publica, puedo hacer retiro de mis cesantías , para mejoramiento de vivienda

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  7. Zoe Dice:

    Buenas tardes. Soy usufructuaria de la vivienda en donde vivo. Necesito hacer unas mejoras al inmnuelbe. Puedo solicitar mis cesantias adjuntando el Certificado de Libertad y tradición en donde consta que efectivamente soy la USUFRUCTUARIA y con carta de la Administración que indica que soy quien ocupa el inmueble?

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  8. clau Dice:

    hola buenos dias puedo retirar mis cesantias para compra de una placa

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