¿Bienes inmuebles comprados antes de un matrimonio entran en la liquidación de la sociedad conyugal?

Los bienes adquiridos antes del matrimonio se consideran propios y no hacen parte de la sociedad conyugal, de modo que, cuando esta se liquida, no se incluyen en esa liquidación.

Esta regla la encontramos en los artículos 1781, 1783 y 1792 del Código Civil.

El artículo 1792 incluso señala que se excluyen del haber social los bienes que, si bien no son propiedad del cónyuge, la causa o título precede a ella, y señala el numeral 1:

«No pertenecerán a la sociedad las especies que uno de los cónyuges poseía a título de señor antes de ella, aunque la prescripción o transacción con que las haya hecho verdaderamente suyas se complete o verifique durante ella.»

Por ejemplo, uno de los cónyuges había adquirido un apartamento y aún no había salido la escritura a su nombre, y esta sale luego de contraído el matrimonio. Lo que el cónyuge tiene es una promesa de compraventa. En este caso, el apartamento sigue siendo propio del cónyuge y no entra en la liquidación de la sociedad conyugal.