Inicio » Derecho comercial. » (27 / 01 / 2011 )

Arrendador y arrendatario

Por las múltiples dudas que hemos recibido en Gerencie.com, parce que en algunas personas  existe alguna confusión al momento de identificar claramente  el concepto de arrendatario y de arrendador, lo que dificulta saber quién es quién en un contrato de arrendamiento.

Todos sabemos que en un contrato de arrendamiento intervienen dos partes: arrendador y arrendatario. Veamos entonces quien es cada uno de esos personajes:

Arrendador: Es arrendador el propietario del bien y  por supuesto, es quien que se obliga a ceder el uso de ese bien. Es la persona que da en arrendamiento aquello que le pertenece. Persona jurídica propietaria del bien que se alquila o arrienda.

Arrendatario: El arrendatario es la persona que adquiere el derecho a usar un activo a cambio del pago de un canon. Es la persona que toma en arriendo alguna cosa. Persona física o jurídica que alquila un bien.

En resumen, el arrendador es el dueño de la casa, y el arrendatario es el inquilino, quien paga el arriendo.

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328 Opiniones en “Arrendador y arrendatario”
  1. andrea dice:

    buenas tardes

    soy arrendataria de un apartamento desde hace 4 años, por desiciones que deben ser inmediatas debo terminar mi contrato de arrendamiento y entregarlo, siempre he cumplido con el canon de arrendamiento puntualmente y con el pago de los servicios, pero al informar a la inmobiliaria ellos me estan cobrando lo correspondiente a dos meses de arriendo para recibirme el apartamento, quisiera saber si esto es legal ya que la suma es elevada y no la tengo,a su vez no tendria como alquilar otro al lugar donde llego.

    muchas gracias por su respuesta

    • FERANDANTE dice:

      Andrea

      Buenas Noches

      Debe ser el valor de la clausula penal por terminación anticipada del contrato y correspondería a dos canones de arrendamiento. Es legal y la unica opción sería negociarla con la inmobiliaria, pero como es una ganancia extra para ellos no la negocian.

  2. DANIEL dice:

    Buenas tardes,

    Soy el arrendatario de un inmueble pero otras personas viven en el, debido al no pago del canon de estas personas decidi notificar 3 meses antes a la agencia que no iba continuar el contrato, sin embargo las personas no tienen intencion de desalojar la casa a pesar que yo como arrendatario no quiero seguir teniendo esa obligación. Que opciones tengo para que el contrato no se renueve despues de la fecha estipulada para la entrega del inmueble?

    Gracias

    • FERANDANTE dice:

      Daniel

      Buenos Días

      Entendiendo que usted es el unico arrendatario ante el arrendador, usted responderá ilimitadamente por las consecuencias que se deriven de su conducta.

      En ese entendido, la relación de esas personas frente a usted, son de coarrendatarios ya que le pagarían a usted un dinero por permanecer en el inmueble... asi las cosas, deberá iniciar un proceso de restitución de inmueble arrendado por mora en el pago de la renta, pero como suponemos que el contrato es verbal, deberá preconstituirlo con testimonios.

      Bajo este mismo esquema, citelos a una Audiencia de Conciliación en la Personería para terminar ese contrato con usted y obtener fecha cierta de restitución.

      Para futuras ocasiones: mire con quien va a compartir habitación y no firme solo