Arrendador y arrendatario

Por las múltiples dudas que hemos recibido en Gerencie.com, parce que en algunas personas  existe alguna confusión al momento de identificar claramente  el concepto de arrendatario y de arrendador, lo que dificulta saber quién es quién en un contrato de arrendamiento.

Todos sabemos que en un contrato de arrendamiento intervienen dos partes: arrendador y arrendatario. Veamos entonces quien es cada uno de esos personajes:

Arrendador: Es arrendador el propietario del bien y  por supuesto, es quien que se obliga a ceder el uso de ese bien. Es la persona que da en arrendamiento aquello que le pertenece. Persona jurídica propietaria del bien que se alquila o arrienda.

Arrendatario: El arrendatario es la persona que adquiere el derecho a usar un activo a cambio del pago de un canon. Es la persona que toma en arriendo alguna cosa. Persona física o jurídica que alquila un bien.

En resumen, el arrendador es el dueño de la casa, y el arrendatario es el inquilino, quien paga el arriendo.

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118 Opiniones
  1. Ale dice:

    Hola, tengo un contrato de arriendo y la señora que me lo arrendo se murió y aun me quedan dos años...los hijos me lo quitan o se termina el contrato....que pasa???

  2. SHEILA dice:

    BUENAS TARDES, RENTO UN LOCAL PARA UN CYBER. CUANDO YO COMENCE A PAGAR MIS RENTAS FUE CON UNA PERSONA , LA CUAL ME DICE QUE COBRA LAS RENTAS A CAMBIO DE UN TRATO CON OTRO SEÑOR, MAS BIEN UNA DEUDA QUE TENIA PENDIENTE, AHORA QUE TERMINA DE PAGAR EL SEÑOR ESA DEUDA "GRACIAS A QUE LE RENTE EL LOCAL ALGUNOS AÑOS" ME QUIEREN BOTAR POR QUE EL SEÑOR USARA EL LOCAL CON OTRO FIN... ESTO ES POSIBLE? DEBO PERMITIRLO? O EXISTE ALGUNA LEY QUE ME PROTEJA, HE PAGADO MI RENTA MES CON MES SIN RETRASOS, ME SUBIERON LA RENTA PARA "LIQUIDAR PRONTO LA DEUDA" Y LA PAGUE AUN ASÍ...

  3. Andres dice:

    Mi esposo tomo un apartamento en arriendo hace 6 años y siete meses, en contrato firmado por Él y la arrendadora. Durante todo ese tiempo tuvimos buena relación con la arrendadora y Ella con nosotros. El pasado mes de diciembre de 2015, uno de los hijos, mayor de edad, se acercó al apartamento a cobrar el arriendo porque la mamá, que es la arrendadora en el contrato, se encontraba hospitalizada desde el 17 de diciembre de 2015. Mi esposo le pagó al hijo ese mes de arriendo. Luego la segunda semana de enero de 2016, de nuevo buscó a mi esposo para que le pagará el arriendo de enero, para cubrir medicinas de la mamá que se encontraba en cuidados intensivos. Se acercó nuevamente la semana anterior de este mes de febrero, cobrando el arriendo y que de paso le desocupáramos el apartamento, porque la señora seguía hospitalizada y muy delicada de salud, según Él, nada coherente. Podrían por favor orientarnos al respecto, puesto que nos preocupa que Él señor esté cobrando el arriendo y de paso exigiendo que le desocupemos. Que podemos y que no debemos hacer? Gracias.

  4. paulina tapia zepeda dice:

    necesito ayuda, tengo una casa en arriendo, envié la carta de aviso según contrato, el día q correspondía la devolución de la casa el arrendador adoso una cadena con candado a la reja de la casa y no quiere devolverla. cuanto demora el desalojo por tribunales, o algo que sea mas rápido ,necesito orientación al respecto
    responder con prontitud, gracias
    coquimbo,chile

  5. liliana dice:

    tengo una consulta , alquilo un local con aire y este se rompio, queria saber quien tiene que pagar el arreglo de este si el inquilino o el propietario, gracias

  6. marianella orozco orozco dice:

    hola buenas la señora k yo le alquilaba no me quiere devolver el deposito de garantia hace 3 meses me lo tenia k devolver y yo cumpli con todo lo requerido en el contrato k puedo hacer??? gracias

  7. Alex dice:

    Por favor saquenme de una duda:
    En nuestra finca se fue a vivir un persona para trabajar la tierra en compania, el ponia el trabajo y nosotros la plata. Resulta que en esa propiedad no hay servicio de luz ni contador de la luz, asi que esta persona ilegalmente se pego a los cables de la luz por unos meses. La compania elecrificadora se dio cuenta de esa ilegalidad y corto los cables y desde entonces nos esta llegando un recibo de cobro por el supuesto consumo de energia. Quien debe pagar ese recibo, nosotros como duenos o la persona ( que ya no habita en esa casa) que fue la que hizo la conexion ilegal sin nosotros darnos cuenta.
    Gracias

  8. benito dice:

    hola quisiera saber
    de algo que me tiene muy preocupado yo soy arrendatario desde mas de 2 años y medios y puntualmente pago mi arriendo.pero el otro día me lleve la sorpresa mas desagradable desde que arriendo este departamento la dueña de esta propiedad perdió el departamento por una deuda con una cooperativa de ahorro y crédito ( oriencoop en talca ) de lo cual yo supe por intermedio de mis vecinos y seguí averiguando y efectivamente el departamento salio a remate a mediados del 15 de septiembre
    que hago si yo jamas le e fallado a esta señora ni un solo peso le dedo ni de arriendo ni de luz ni agua
    lo mas preocupante y que me tiene de nervios es que el día de mañana de vuelta del trabajo encuentre todas mis cosas en la calle
    de que forma yo puedo llegar a un arreglo con los de la cooperativa o con las personas que vengan a echarme a la calle

    • constanza dice:

      hola, soy corredora, te puedo comentar que no debes de que preocuparte porque bajo notaría la propiedad sale que está en arriendo a tu nombre. lo que si probablemente que se rematará, debes averiguar si será presencial o no, pero esto se demora es un proceso que no es de la noche a la mañana, los del banco o cooperativa en este caso deben acercarse a la casa o depto donde tu vives y el cual arriendas y si estas conversaran contigo, si no dejarán una carta donde te pedirán comunicarte con ellos etc. sino también pueden enviarte una carta que diga que tienes 3 meses para desalojar o bien si conversa con ellos puede que todo resulte a tu favor.. imaginate que alguien desea comprarla para negocio de arriendo.. y seguira contigo como arrendatario. piensa positivo y relajate que de que te sacaran las cosas legalmente no puede suceder. ademas la ley del arrendatario te protege mucho asique para que te echen sería muy difícil., saludos

      • SHEILA dice:

        hola buenas tardes,espero pueda orientarme.......
        RENTO UN LOCAL PARA UN CYBER. CUANDO YO COMENCÉ A PAGAR MIS RENTAS FUE CON UNA PERSONA , LA CUAL ME DICE QUE COBRA LAS RENTAS A CAMBIO DE UN TRATO CON OTRO SEÑOR, MAS BIEN UNA DEUDA QUE TENIA PENDIENTE, AHORA QUE TERMINA DE PAGAR EL SEÑOR ESA DEUDA "GRACIAS A QUE LE RENTE EL LOCAL ALGUNOS AÑOS" ME QUIEREN BOTAR POR QUE EL SEÑOR USARA EL LOCAL CON OTRO FIN... ESTO ES POSIBLE? DEBO PERMITIRLO? O EXISTE ALGUNA LEY QUE ME PROTEJA, HE PAGADO MI RENTA MES CON MES SIN RETRASOS, ME SUBIERON LA RENTA PARA "LIQUIDAR PRONTO LA DEUDA" Y LA PAGUE AUN ASÍ...

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